В «Авито» назвали регионы с самыми дорогими комнатами
Средняя стоимость предложения комнаты на продажу в России в марте 2021 года составляет 34 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании «Авито Недвижимости». Средний бюджет предложения комнаты на продажу составил 578 тыс. руб. Самые дорогие комнаты — в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге.
В столице средняя стоимость комнат в предложении составляет 225 тыс. руб. за 1 кв. м (+16% за год), в Сочи это 121 тыс. руб. (+21%), в Санкт-Петербурге — 109 тыс. руб. (+14%). Самые дешевые комнаты — в Ульяновске (23,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Брянске (26 тыс. руб.) и Кирове (26,2 тыс. руб.).
Как считали
В выборку вошли 33 крупных города с максимальным предложением комнат в аренду и на продажу в базе «Авито Недвижимости». Спрос оценивался по числу обращений за контактами продавца, указанными в объявлении. Сравнивались показатели февраля 2021-го и февраля 2020 года.
Средняя ставка аренды комнат по стране, как подсчитали в компании, составляет 556 руб. за 1 кв. м (около 9 тыс. руб. за объект) в месяц. Максимальные ставки аренды, как и цены купли-продажи, отмечаются в Москве (833 руб.), Санкт-Петербурге (750 руб.) и Сочи (656 руб.). Самые низкие цены — в Ставрополе (306 руб.), Брянске (324 руб.) и Ульяновске (350 руб.).
Цены на комнаты в России
Регион
Цена 1 кв. м, руб.
Динамика, февраль 2021 года к февралю 2020 года
Ставка аренды, руб. за 1 кв. м в год
Динамика, февраль 2021 года к февралю 2020 года
Россия
34 000
0%
556
11%
Барнаул
44 444
11%
467
8%
Брянск
26 099
-1%
324
6%
Волгоград
34 400
2%
389
4%
Воронеж
34 483
4%
389
6%
Екатеринбург
61 475
2%
618
0%
Ижевск
35 833
2%
389
1%
Иркутск
54 632
9%
514
3%
Казань
70 000
15%
533
-4%
Калининград
49 451
11%
467
5%
Киров
26 241
-4%
375
4%
Краснодар
47 222
9%
412
-1%
Красноярск
45 833
5%
528
-3%
Москва
224 839
16%
833
-6%
Нижний Новгород
48 387
8%
466
2%
Новосибирск
54 167
10%
523
-2%
Омск
38 462
7%
423
-2%
Пермь
46 667
6%
500
0%
Ростов-на-Дону
44 643
1%
471
-6%
Рязань
32 090
1%
412
-1%
Самара
41 111
-1%
467
0%
Санкт-Петербург
108 560
14%
750
-5%
Саратов
31 667
1%
375
0%
Севастополь
94 444
19%
563
-3%
Симферополь
71 823
3%
444
-5%
Сочи
121 053
21%
656
5%
Ставрополь
33 333
8%
306
-3%
Томск
48 780
8%
500
0%
Тула
47 794
8%
500
7%
Тюмень
46 667
6%
500
0%
Ульяновск
23 889
-3%
350
1%
Уфа
60 000
4%
519
10%
Челябинск
29 000
2%
375
0%
Ярославль
37 398
4%
406
6%
| Регион | Цена 1 кв. м, руб. | Динамика, февраль 2021 года к февралю 2020 года | Ставка аренды, руб. за 1 кв. м в год | Динамика, февраль 2021 года к февралю 2020 года |
|---|---|---|---|---|
| Россия | 34 000 | 0% | 556 | 11% |
| Барнаул | 44 444 | 11% | 467 | 8% |
| Брянск | 26 099 | -1% | 324 | 6% |
| Волгоград | 34 400 | 2% | 389 | 4% |
| Воронеж | 34 483 | 4% | 389 | 6% |
| Екатеринбург | 61 475 | 2% | 618 | 0% |
| Ижевск | 35 833 | 2% | 389 | 1% |
| Иркутск | 54 632 | 9% | 514 | 3% |
| Казань | 70 000 | 15% | 533 | -4% |
| Калининград | 49 451 | 11% | 467 | 5% |
| Киров | 26 241 | -4% | 375 | 4% |
| Краснодар | 47 222 | 9% | 412 | -1% |
| Красноярск | 45 833 | 5% | 528 | -3% |
| Москва | 224 839 | 16% | 833 | -6% |
| Нижний Новгород | 48 387 | 8% | 466 | 2% |
| Новосибирск | 54 167 | 10% | 523 | -2% |
| Омск | 38 462 | 7% | 423 | -2% |
| Пермь | 46 667 | 6% | 500 | 0% |
| Ростов-на-Дону | 44 643 | 1% | 471 | -6% |
| Рязань | 32 090 | 1% | 412 | -1% |
| Самара | 41 111 | -1% | 467 | 0% |
| Санкт-Петербург | 108 560 | 14% | 750 | -5% |
| Саратов | 31 667 | 1% | 375 | 0% |
| Севастополь | 94 444 | 19% | 563 | -3% |
| Симферополь | 71 823 | 3% | 444 | -5% |
| Сочи | 121 053 | 21% | 656 | 5% |
| Ставрополь | 33 333 | 8% | 306 | -3% |
| Томск | 48 780 | 8% | 500 | 0% |
| Тула | 47 794 | 8% | 500 | 7% |
| Тюмень | 46 667 | 6% | 500 | 0% |
| Ульяновск | 23 889 | -3% | 350 | 1% |
| Уфа | 60 000 | 4% | 519 | 10% |
| Челябинск | 29 000 | 2% | 375 | 0% |
| Ярославль | 37 398 | 4% | 406 | 6% |
Данные: «Авито Недвижимость»
В целом по стране за год спрос на покупку комнат вырос на 13%, на аренду — снизился на 2%. Предложение комнат в сегменте купли-продажи сократилось на 15%, в сегменте аренды — на 11%.
Недавно аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» отметили рост спроса на съемные комнаты в Москве, включая аренду в складчину, когда в одной комнате проживает два и более нанимателя. В марте на комнаты пришлось 29% всех сделок по аренде в компании.