В половине российских городов подорожали комнаты
В ноябре 2020 года стоимость комнат выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ровно в половине российских городов — в 34 городах из 68 рассматриваемых. Средняя цена комнаты по России составила 819 тыс. руб., что на 0,6% превышает показатель ноября прошлого года, сообщили в исследовании аналитики портала «Мир квартир».
Рост цен на комнаты значительно слабее, чем увеличение cтоимости квартир на вторичном рынке. Спрос на данный тип помещений невысок: все-таки комнаты в коммуналках, да еще приобретаемые в собственность, — уходящий формат. Сегодня люди хотят жить автономно, в своих квартирах, и для этого готовы годами выплачивать ипотеку, только чтобы не делить с соседями кухню и ванную, уточнили эксперты.
В десятку городов, где комнаты прибавили в цене больше всего, вошли Севастополь (+13,5%), Казань (+13,3%), Ростов-на-Дону (+12,6%), Хабаровск (+12,3%), Владивосток (+12,3%), Ленинградская область (+11,1%), Мурманск (+11%), Белгород (10,8%), Владикавказ (+10,8%) и Сочи (+9,7%). Наибольшее падение цен на комнаты отмечено в Сургуте (–14,7%), Кирове (–12,2%), Туле (–10,5%), Симферополе (–10,4%), Саратове (–10,2%), Архангельске (–9,5%), Тольятти (–8,5%), Москве (–7,7%), Краснодаре (–6,5%) и Владимире (–5,7%), говорится в исследовании.
Самые дорогие комнаты находятся в Москве — средняя стоит чуть более 3 млн руб. В Санкт-Петербурге такое помещение немного не дотягивает в среднем до 2 млн руб. Также кусаются цены на подобные объекты недвижимости там, где жилье в целом стоит недешево: во Владивостоке (1,8 млн руб.), Сочи (1,7 млн руб.), Севастополе (1,4 млн руб.), Симферополе (1,4 млн руб.), Московской области (1,4 млн руб.), Сургуте (1,3 млн руб.), Якутске (1,2 млн руб.) и Хабаровске (12 млн руб.). Самые дешевые комнаты можно купить в Кирове, они стоят в среднем 412 тыс. руб. — в семь раз дешевле, чем в столице. Недорого продаются они также в Череповце (424 тыс. руб.), Ульяновске (440 тыс. руб.), Кургане (454 тыс. руб.), Брянске (455 тыс. руб.), Нижнем Тагиле (455 тыс. руб.), Тольятти (475 тыс. руб.), Вологде (484 тыс. руб.), Волжском (491 тыс. руб.) и Чебоксарах (502 тыс. руб.).
С начала 2020 года стоимость аренды комнат выросла в 39 из 70 крупных городов России. В среднем по стране рост ставок составил 1,5%. Если раньше большинство комнат в аренду сдавали пенсионеры, теперь более половины приходится на трудоспособных жителей. Эксперты связывают это с падением доходов части москвичей из-за кризиса.
