Стоимость 100 самых дорогих съемных квартир Москвы выросла впервые за год
Средняя стоимость квартиры из числа топ-100 самых дорогих арендных предложений столицы с начала года поднялась на 4,6%, до $23 680 в месяц, свидетельствуют данные индекса Prime Central Moscow TOP-100 Index, подготовленного компанией Savills. Этот показатель вырос впервые со второго квартала прошлого года, отмечают авторы исследования. Они объясняют рост индекса появлением новых дорогостоящих объектов с долларовым ценником.
«Рост индекса демонстрирует активность высокобюджетного рынка аренды и рост интереса собственников к сдаче самых премиальных объектов. Владельцы таких квартир очень чутко реагируют на появление арендаторов и не проявляют активность в периоды затишья на рынке», — говорит директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.
Компания отмечает, что о выходе рынка в активную фазу свидетельствуют и высокие темпы ротации арендной «золотой сотни». С января по март 2021 года этот список обновился на 15%.
Средняя площадь лота в топ-100 к началу второго квартала составляла 309 кв. м. Ценовая структура за год несколько изменилась в сторону более дорогих предложений. По сравнению с концом первого квартала в топ-100 на 9 п.п. (с 33% до 24%) сократилась доля самых дешевых для этой категории жилья лотов — стоимостью до $15 тыс. в месяц. Заметно выросли доли объектов по ставкам $25–30 тыс. (с 6% до 11%) и $45–55 тыс. (с 4% до 8%).
Структура предложения 100 самых дорогих квартир в аренду по бюджетам
Бюджет предложения, $ тыс. в месяц
Март 2020 года
Март 2021 года
до 15
33%
24%
15-20
28%
29%
20-25
16%
16%
25-30
6%
11%
30-35
6%
4%
35-45
4%
6%
45-55
4%
8%
от 55
3%
2%
| Бюджет предложения, $ тыс. в месяц | Март 2020 года | Март 2021 года |
|---|---|---|
| до 15 | 33% | 24% |
| 15-20 | 28% | 29% |
| 20-25 | 16% | 16% |
| 25-30 | 6% | 11% |
| 30-35 | 6% | 4% |
| 35-45 | 4% | 6% |
| 45-55 | 4% | 8% |
| от 55 | 3% | 2% |
Данные: Savills
Лидером среди районов Москвы по числу предложений съемного жилья из «золотой сотни» по итогам квартала стал район Арбата и метро «Кропоткинская» (43%), в тройку вошли Тверской (16%) и Краснопресненский (9%) районы.
Недавно в компании подсчитали стоимость 100 самых дорогих элитных квартир на продажу в Москве. Показатель составил $1 млрд, это на 6% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года.