Жилье , 27 апр 2021, 16:29

Аналитики назвали города России с максимально подорожавшим жильем

С начала апреля цены на вторичном рынке сильнее всего выросли в Пензе, Улан-Удэ, Владивостоке и Тюмени. Московские квартиры сейчас дорожают быстрее, чем месяц назад

Вид Пензы (Фото: Владимир Смирнов/ИТАР-ТАСС)

С начала года вторичное жилье в крупных городах России выросло в цене в среднем на 13%, с начала апреля — на 2,08%. Лидером по приросту в апреле стала Пенза, подсчитала консалтинговая группа SRG.

Средняя стоимость квадратного метра в Пензе за неполный месяц выросла на 6,43%, до 57,7 тыс. руб. Второе место по темпам прироста цен — у Улан-Удэ, где «квадрат» на вторичном рынке с начала апреля подорожал на 5,35%. На третьем месте — Владивосток и Тюмень с ростом на 4,81%. В первую пятерку также вошли Омск (4,64%) и Курск (4,28%).

Московская недвижимость на вторичном рынке подорожала на 2,08% за месяц — это более активный рост, чем в марте (1,13%). Средняя стоимость столичного «квадрата» сейчас составляет 251,5 тыс. руб. В Санкт-Петербурге прирост с начала апреля составил 1,82%, до 149,98 тыс. руб. за 1 кв. м.

Динамика цен на вторичное жилье в крупных российских городах

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, апрель 2021 года	Динамика за год	Динамика с начала месяца
Москва	251 523	16,43%	2,08%

Санкт-Петербург	149 984	23,43%	1,82%

Новосибирск	75 847	12,94%	2,69%

Екатеринбург	78 874	10,73%	1,54%

Нижний Новгород	78 062	18,34%	1,87%

Казань	92 046	15,09%	2,76%

Челябинск	42 467	7,95%	0,86%

Омск	52 715	19,27%	4,64%

Самара	59 356	6,61%	1,29%

Ростов-на-Дону	61 578	7,35%	1,65%

Уфа	74 242	9,01%	0,40%

Красноярск	67 750	14,26%	2,19%

Воронеж	56 206	14,47%	1,85%

Пермь	59 130	6,90%	1,00%

Волгоград	50 858	7,39%	0,38%

Краснодар	59 201	10,18%	2,14%

Саратов	44 360	9,50%	0,88%

Тюмень	78 064	16,82%	4,81%

Тольятти	43 088	6,01%	0,95%

Ижевск	57 219	8,69%	2,69%

Барнаул	54 660	12,07%	1,33%

Ульяновск	45 045	8,49%	0,64%

Иркутск	74 212	15,16%	1,40%

Хабаровск	92 564	17,47%	3,66%

Ярославль	54 783	10,52%	0,68%

Владивосток	132 262	17,58%	4,81%

Махачкала	46 514	11,84%	2,33%

Томск	64 803	15,03%	2,54%

Оренбург	47 332	7,75%	0,78%

Кемерово	51 587	12,00%	2,26%

Новокузнецк	43 702	13,53%	2,01%

Рязань	50 357	11,60%	0,37%

Астрахань	41 961	6,61%	1,57%

Набережные Челны	57 339	8,57%	2,10%

Пенза	57 706	21,72%	6,43%

Киров	45 426	5,20%	-0,32%

Липецк	49 121	10,88%	2,00%

Чебоксары	48 668	7,82%	1,61%

Балашиха	121 218	27,08%	3,95%

Калининград	72 018	24,58%	3,00%

Тула	69 999	17,01%	1,36%

Курск	51 736	17,28%	4,28%

Севастополь	101 106	14,32%	1,50%

Сочи	137 246	21,34%	3,54%

Ставрополь	52 241	15,15%	3,51%

Улан-Удэ	61 341	20,89%	5,35%

Тверь	56 175	14,86%	3,81%

Магнитогорск	33 456	6,48%	1,77%

Иваново	46 022	9,00%	0,25%

Брянск	45 259	19,33%	3,26%

Данные: консалтинговая группа SRG

Как считали

SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.

Единственный город, где с начала месяца отмечается снижение средней стоимости «квадрата», — это Киров (-0,32%). Динамика с начала года в городе остается положительной (1,17%). Низкий рост — менее 1% — зафиксирован в Тольятти, Саратове, Челябинске, Оренбурге, Ярославле, Ульяновске, Уфе, Волгограде, Рязани и Иваново.

По итогам первого квартала лидером среди крупных городов по росту цен на вторичное жилье стал Калининград. За три месяца средняя стоимость «квадрата» в городе выросла на 10,5%.

Читайте также:

Авторы

Теги

Автор

Валерия Семенова

Недвижимость в регионах

rbc.group

С начала года «квадрат» в городах-миллионниках России подорожал на 8%

Аналитики назвали город-спутник Москвы с максимально подорожавшим жильем

В «Авито» назвали города с максимально подорожавшими новостройками