В гармонии с собой. В Москве придумали, как создать среду особого уюта
На стыке Главного и Малого Ботанических садов на севере столицы ГК «Основа» начинает реализацию крайне интересного и необычного для Москвы проекта. Дело в том, что в новом семейном эко-квартале VERY дома займут лишь 23% территории, а оставшиеся 77% отданы под благоустройство и озеленение. И все это — буквально в 20 метрах от Ботанического сада!
Дело в том, что застройщик поставил перед собой амбициозную задачу. Не просто возвести еще одну новостройку, а создать место, где можно жить в гармонии с самим собой — и где можно без опасений растить детей в здоровой обстановке экологичного района. Выясним, в чем состоит реальная потребность семей с детьми — и как в VERY сумели решить даже непроговоренные пожелания такой вдумчивой и требовательной аудитории.
В этом материале «РБК-Недвижимость» подробно разберет семейную направленность нового жилого комплекса, а также детально изучит каждую площадку в необычном дворе VERY.
Какое жилье ищут семьи с ребенком
Пожалуй, главное, что ищут семьи с детьми в районе своего проживания — это чистый воздух и тишину. Эти два аспекта обычно идут бок о бок. В шумном месте у многополосного проспекта не найти экологичной обстановки: даже если там растут деревья, выхлопы от машин нивелируют «зеленый» эффект.
Именно поэтому осознанные родители стараются поселиться вдалеке от больших дорог. Найти такое чистое и тихое место в черте Москвы непросто — но создателям VERY это удалось. Девелопер проекта, Группа компаний «Основа», начал строить свой новый квартал между двумя Ботаническими садами на севере Москвы.
Ботанических сада в столице действительно два. Основной — он же Главный Ботанический сад — расположен между Ботанической улицей на западе и Сельскохозяйственной на востоке. А малый Ботанический сад, который иногда называют питомником, находится к западу от большого — между все той же Ботанической улицей и улицей Академика Королева.
К югу от того места, где они смыкаются, оказался треугольный квартал, который занимала советская гостиница. Именно там, на участке почти в 3 гектара на месте гостиницы «Останкино», ГК «Основа» создаст экологичное пространство для жизни в гармонии с природой. В пешей доступности отсюда расположены три станции метро: «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская» и «Владыкино».
У Ботанических садов построят четыре жилых дома авторской архитектуры с встроенно-пристроенным детским садом и отдельно стоящим спорткомплексом с бассейном. Благоустройство каждого уголка этого квартала обещают сделать с заботой о детях и их родителях.
Идеальный двор семейного квартала: какой он?
Стереотип о дворе с универсальной детской площадкой давно устарел. Невозможно соорудить такую площадку, которая будет одинаково интересна двухлетнему малышу и 13-летнему подростку. Не говоря уже о том, что двором пользуются не только дети, но и их родители, а также пенсионеры. И у каждого жителя собственные потребности и пристрастия.
Девелоперы, которые стремятся по-честному учесть запросы каждого и соорудить многофункциональный двор, должны быть готовы отдать ему много места. Очень много места. Например, в жилом комплексе VERY территория двора занимает 77% — больше двух гектаров. Это значит, что более трех четвертей всей площади квартала занимает благоустройство и озеленение. Более того — это благоустройство будет двухуровневым.
С таким подходом становится реально удовлетворить запросы каждого жителя. Внутри VERY сразу пять площадок для детей разных возрастов. Для самых маленьких предназначена игровая зона Proludic с качелями, горками и песочницей.
В возрасте от одного до трех лет детям важно иметь свободу перемещений и возможность получать разнообразный чувственный опыт от соприкосновения с различными материалами. Чтобы малыши учились строить и играть в ролевые игры, основные активности на площадке связали с ощущениями: тактильными, визуальными и слуховыми.
Ребят постарше обязательно заинтересует уникальная площадка с оборудованием немецкого производителя Kaiser & Kuhne. Это целый комплекс для игр с песком и водой, находящийся на отдельном участке двора с естественным ландшафтом. Детям, которые растут в городе, часто не хватает сугубо осязательного опыта взаимодействия с природой: что-то потрогать, перелить, собрать.
Именно для этого предназначен песочный экскаватор, дамба и колонка для набора воды — в VERY есть приспособления, которых не встретишь в обычном московском дворе — даже в городских парках это большая редкость. Они расширяют горизонты дошкольников, учат взаимодействовать, развивают воображение, позволяют черпать воду с помощью винта или колонки, а также наглядно знакомят с законами физики, позволяя изучить поведение воды в реках и плотинах. С помощью пересыпок и каналов здесь можно создавать разные сценарии игры, которые оценят не только дети, но и взрослые.
Третья площадка — тот самый смешанный тип, где на одном участке могут безопасно друг для друга совместно играть малыши и дети постарше. Качели-гнездо, балансир, грязевые столы и целый игровой комплекс Iridium-Lappset с веревочным городком вовлечет в большую игру братьев, сестер и их друзей из соседних домов. Так создаются самые яркие детские воспоминания: на улице в окружении первых друзей и в безопасной обстановке детского городка европейского производства.
В северной части VERY будет находиться изюминка проекта: детская площадка под тентом. В теплых странах такие навесы используют для защиты от солнца, но в московском климате тент, скорее, нужен для защиты от дождя. Таким образом жители комплекса получат возможность гулять с детьми и в дождливую погоду. Ну, а в редкую неделю июльской жары здесь действительно можно спрятаться от зноя.
Наконец, для подросших спортивных детей предназначена особенная площадка, где можно много двигаться, проверять себя на ловкость и соревноваться. Здесь младшеклассники испытывают себя, поднимаются на высоту, лазают, балансируют и раскачиваются. Это место будет интересно детям благодаря уникальному элементу: башне с горками, где ребенок сможет, оценив свои возможности, выбрать высоту спуска. И получить потенциал для роста. Разумеется, есть и хит каждой такой площадки — большая канатная дорога.
Не только игры: каково детям расти в VERY
Разумеется, перечень важных характеристик не исчерпывается детскими площадками. Для гармоничного развития детей в семейном квартале VERY предусмотрены крытые зоны для чтения, настольных игр или посиделок с друзьями, а также целые ростовые шахматы. За эстетическую составляющую отвечает круглогодичный фонтан дизайнерской формы. В отличие от привычных конфигураций, такой фонтан смотрится уместно в любую погоду — в том числе зимой.
Ключевая зимняя достопримечательность — это, конечно, огромная ель в центре квартала. Дети, которые будут расти в VERY, получат шанс выстроить важную зимнюю традицию: не искать новую елку в конце декабря, а украшать родную дворовую ель вместе с семьей и друзьями. И, конечно, праздновать Новый год у этого символа добрососедства.
Для тех, кто поддерживает здоровый образ жизни, запроектировано спортивное ядро с тренажерами на открытом воздухе. Площадки для кроссфита и фитнеса оборудованы инвентарем для подтягиваний, упражнений на пресс и других занятий, без которых немыслима настоящая аэробная тренировка. Совмещать собственное занятие спортом с детской прогулкой — настоящая роскошь, доступная немногим. В VERY такое совмещение становится реальным за счет близкого расположения спортивной и детской зоны. И все это многообразие дополняет спортивно-оздоровительный центр с бассейном и спа-центром в отдельно стоящем здании. И, конечно, длинный мост-ручей, который вьется через весь двор на уровне второго этажа. Он служит одновременно визуальным центром семейного квартала, значимым элементом благоустройства с многоярусными горками и качелями, а также отличной точкой обзора, откуда можно увидеть детей в любой части двора.
Но главное — это все же природа и чистый воздух. Внутри семейного квартала девелопер намерен высадить более тысячи кустарников и деревьев, среди которых будут и крупномеры. Это позволит создать уникальный микроклимат для жителей VERY благодаря собственному парку-двору и 600 га зеленых зон Ботанического сада, прилегающего к нему парка «Останкино» и ВДНХ.
Лобби 2.0. Как устроен первый этаж для жизни
Нюансы, которым не всегда уделяют должное внимание — это удобство домов с самого первого шага. Да, в VERY позаботились о том, чтобы гостей и жителей встречали действительно удобные, по семейному уютные и функциональные лобби. И это не просто розетки, комфортные гостевые туалеты и комнаты матери и ребенка — хотя это тоже, разумеется, есть. Сама планировка и организация зон лобби способствует функциональному использованию на благо жителей и их гостей.
Например, внутри отведено пространство под коворкинг — чтобы занятые родители могли уединиться в тишине первого этажа и спокойно поработать, пока их дети заняты чем-то еще. Трансформируемое деловое пространство можно превратить в мини-лекторий, чтобы устроить в нем презентацию или небольшое совещание. В мастер-лобби первого корпуса будет работать сервисная служба, доступная 24/7. А в большинстве корпусов поставят банкоматы, постаматы для посылок и даже киоски со снеками и горячими напитками.
Владельцы животных оценят отдельное помещения для мойки лап на первом этаже. И, конечно, в лобби оборудуют специальные детские уголки. Чтобы родители, которые решили выпить кофе с видом на родной двор-парк, могли быть уверены, что их ребенок занят чем-то интересным.
Что еще? Роскошный вид, окна в пол и развитая инфраструктура
А в собственной квартире найти уют и обрести гармонию с собой помогут видовые квартиры. Из окон 85% квартир VERY открывается шикарный вид на лесной массив Ботанического сада, парк ВДНХ, Останкинскую башню или на уютное Марфино, раскинувшееся у подножия. Насладиться такой картиной помогут окна в пол — их высота в VERY оставит 2,46 метра.
В четырех стильных башнях можно найти квартиры на любой вкус — от удобных студий до просторных пятикомнатных с роскошными планировками. Каждая из них — это гармоничное пространство уровня бизнес-класса. Уют самих квартир, лобби и двора дополняет система «умный дом» с видеонаблюдением, распознаванием лиц и доступом по специальному мобильному приложению. К слову, это приложение позволит жителям оперативно связаться с управляющей компанией и быстро решить любой бытовой вопрос.
Наконец, отличительной чертой семейного квартала на Ботанической улице является прекрасное окружение. Марфино — это живописный район неплотной застройки, где в пешей доступности от VERY легко найти 8 детских садов, три школы и четыре поликлиники.
Интегрированность в близлежащую среду означает, что квартиры в VERY будут одинаково удобны людям средних лет, подросткам и пенсионерам, которые вполне могут захотеть переехать поближе к внукам. А намеченный срок сдачи первой очереди в четвертом квартале 2023 года оставляет пространство для маневра инвесторам: ведь если квартиры в Москве дорожают по мере строительной готовности, значит, вкладываться в объект с расчетом на рост цены стоит на ранней стадии. И VERY — ровно тот случай.
Прокатиться по району на самокате, объехать каждый закоулок на роликах — разве не к этому стремится каждый ребенок, который любит свой район? И если так, VERY оказывается тем самым местом, что подарит незабываемые впечатления маленькому человеку на всю будущую жизнь.