В «Авито» назвали города с максимальным ростом цен на аренду жилья
Средняя ставка долгосрочной аренды жилья в крупных городах России выросла в первом квартале 2021 года на 3%, до 18,3 тыс. руб., говорится в обзоре аналитиков «Авито». Сильнее всего цены выросли в Воронеже.
Аренда жилья в Воронеже за период с первого квартала 2020 года до первого квартала 2021-го в среднем подорожала на 20%. В первую тройку по росту цен также вошли Севастополь (15% за год) и Сочи (14%). Максимальное снижение отмечено в Барнауле (-8%), Москве (-4%) и Симферополе (-4%). Показатель Санкт-Петербурга остался без изменений.
Топ-10 российских городов с максимальным ростом стоимости аренды
Город
Изменение средней ставки аренды жилья
Воронеж
+20%
Севастополь
+15%
Сочи
+14%
Тюмень
+13%
Брянск
+11%
Ставрополь
+10%
Саратов
+9%
Ижевск
+8%
Томск
+8%
Калининград
+7%
| Город | Изменение средней ставки аренды жилья |
|---|---|
| Воронеж | +20% |
| Севастополь | +15% |
| Сочи | +14% |
| Тюмень | +13% |
| Брянск | +11% |
| Ставрополь | +10% |
| Саратов | +9% |
| Ижевск | +8% |
| Томск | +8% |
| Калининград | +7% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Как считали
Аналитики «Авито» сравнили цены предложения жилья в долгосрочную аренду по базе компании за первый квартал 2020 года и первый квартал 2021-го. Спрос оценивался по числу обращений за контактами (адрес электронной почты или номер телефона) наймодателя, а предложение — по числу объявлений в базе за конкретный период.
Максимальная стоимость аренды квартир в первом квартале 2021 года отмечена в Москве (в среднем, 43 тыс. руб. в месяц). В первую пятерку также вошли:
- Санкт-Петербург (32 тыс. руб.);
- Сочи (25 тыс. руб.);
- Севастополь (23 тыс. руб.);
- Симферополь (22 тыс. руб.).
Самые низкие ставки — в Кирове (9 тыс.), Брянске (10 тыс.), Ульяновске, Ярославле, Ставрополе и Барнауле (все — по 11 тыс. руб. в месяц).
Спрос на долгосрочную аренду квартир в России, по оценке компании, вырос на 5% за год, предложение сократилось на 9%. «Итоги квартала продемонстрировали тенденцию к восстановлению рынка долгосрочной аренды жилья. В перспективе при условии относительно благоприятной экономической ситуации мы ожидаем возвращение динамики спроса к докризисному периоду», — охарактеризовал ситуацию в сегменте руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
Недавно аналитики портала «Мир квартир» составили рейтинг округов Москвы с максимальным снижением средней стоимости аренды. В среднем по городу ставки за год снизились на 8,3%, самая существенная отрицательная динамика отмечена в Центральном АО (-15,8%). Заметное снижение зафиксировано в Северном (-9,3%) и Южном (-9,2%) административных округах.
