Город , 24 мая 2021, 17:09

В ЦИАН назвали регионы с наибольшим интересом к столичной недвижимости

В тройку лидеров по просмотру объявлений о продаже вторичного жилья в столице вошли Московская область, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Фото: Алексей Зотов/ТАСС

Лидером по интересу к столичному жилью в 2019 и 2020 годах среди российских регионов стала Московская область, на которую пришлось чуть меньше половины всего регионального спроса, следует из поступившего 24 мая в редакцию исследования аналитического центра ЦИАН. На втором и третьем местах расположились Санкт-Петербург и Краснодарский край соответственно.

Региональные покупатели в первом квартале 2021 года интересовались недвижимостью в Москве на четверть активнее, чем до самоизоляции. 55,5% регионального спроса в этот период пришлось на жителей Центрального федерального округа. Доля Московской области в региональном спросе за год несколько снизилась — с 47,4% в допандемийный период до 44,5% в первом квартале 2021-го.

Как считали

Эксперты ЦИАН проанализировали IP-адреса пользователей сайта сian.ru. Оценен потенциальный спрос за два периода: до пандемии (с октября 2019 года по март 2020 года) и в пандемию, после снятия ограничительных мер (с октября 2020 года по март 2021 года). Таким образом, из анализа исключены период локдауна и первые месяцы выхода из самоизоляции.

Топ-5 регионов по количеству просмотров объявлений о жилье в Москве

Регион	Доля спроса от общего регионального в пандемию и после снятия ограничений	Доля спроса до пандемии от общего регионального	Динамика
Московская область	44,5%	47,4%	-2,9%

Санкт-Петербург	4,7%	4,4%	0,4%

Краснодарский край	3,8%	3,9%	-0,1%

Самарская область	2,9%	1,4%	1,5%

Свердловская область	2,8%	1,6%	1,2%

По данным ЦИАН, жители регионов ищут квартиру в столице средней площадью 49,1 кв. м, что на 10% меньше, чем жители Москвы (54,3 кв. м).

Средняя стоимость столичных квартир, которые просматривали жители Москвы в период пандемии и после снятия ограничительных мер (октябрь 2020 года — март 2021 года), составляет 11,8 млн руб., что на 23% выше, чем до пандемии (9,6 млн руб.). Жители регионов до пандемии рассматривали столичное жилье в среднем бюджете 9 млн руб., в 2021 году показатель составляет 10,95 млн руб.

«Несмотря на появление возможности удаленной работы, Москва по-прежнему остается главным центром притяжения за счет высокой зарплаты и главное — большого выбора вакансий практически в любой сфере. Московская экономика показывает высокую стабильность при глобальных потрясениях — лучшую в сравнении с другими российскими регионами. Поэтому для многих локдаун стал переломным моментом для того, чтобы кардинально изменить жизнь, в том числе переехав в другой город с большими карьерными перспективами», — комментирует тенденцию руководитель ЦИАН Алексей Попов.

В середине мая Росреестр назвал самые активные регионы по покупке жилья в Москве. По итогам первого квартала 2021 года чаще всего квартиры в Москве приобретали жители Подмосковья и Пензенской области.

В этом же месяце россияне рассказали о своих предпочтениях при выборе жилья. Согласно опросу ВЦИОМ, самый популярный тип квартир в России — жилье из двух или трех комнат площадью от 55 до 70 кв. м.

В «Авито» отметили рост цен на вторичное жилье в России на 10%

Авторы

Георгий Трушин

rbc.group