Впервые с лета 2024 года топ-10 застройщиков жилья России не изменился
Впервые почти за два года за месяц не произошло изменений ни в составе, ни в позициях десятки крупнейших застройщиков жилья России. В последний раз подобное наблюдалось в июне 2024 года. Это следует из рейтинга «РБК Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), актуальных на начало мая 2026 года.
Лидеры рейтинга
Группа «Самолет» и ГК «ПИК» традиционно возглавляют десятку крупнейших застройщиков жилья России и идут с большим отрывом от остальных участников топ-10. Суммарно на них приходится 7% многоквартирного жилья, строящегося сейчас в России.
На начало мая 2026 года:
- группа «Самолет» возводит около 4,7 млн кв. м жилья (245 многоквартирных домов на 108,5 тыс. квартир), что обеспечивает ей на рынке строящегося в России жилья долю в 3,9%;
- ГК «ПИК» одновременно строит около 3,7 млн кв. м (164 дома на 84,4 тыс. квартир) и занимает 3,1% рынка.
На третьем месте — компания DOGMA, которая находится на этой позиции с октября 2025 года. Сейчас она строит 2,8 млн кв. м жилья (169 домов на 64,3 тыс. квартир) и занимает 2,4% рынка.
Четвертая по-прежнему компания «ТОЧНО». На начало мая в ее активе 2,2 млн кв. м строящегося жилья (137 домов на 46,9 тыс. квартир) и 1,9% рынка.
На пятой позиции — ГК «ФСК», которая возводит почти 1,9 млн кв. м. При этом по количеству одновременно строящихся жилых домов (197 жилых зданий на 40,2 тыс. квартир) этот девелопер обгоняет даже ГК «ПИК». На начало мая компания занимает долю рынка в 1,6%.
Как считали
В рейтинге застройщиков учитываются строящиеся жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС («Наш.дом.рф») на 1 мая 2026 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков России» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Как изменился рейтинг
За последний месяц никаких изменений в топ-10 застройщиков жилья России не произошло — все компании занимают те же самые места, что и в апреле 2026 года. Такая стабильность — редкость для рейтинга, в последний раз подобное наблюдалось лишь около двух лет назад — в июне 2024 года.
Однако за последний год (по сравнению с маем 2025 года) перемен произошло немало:
- сильнее всего улучшили свою позиции компании «ЮгСтройИнвест» и ССК, которые год назад в состав десятки не входили. За это время «ЮгСтройИнвест» поднялся на шесть, а ССК — на три строчки. Кроме того, по одной позиции добавили компании DOGMA, которая теперь входит в тройку лидеров, и «Брусника»;
- сильнее всего ухудшили свои результаты компании «А101» и группа ЛСР. Год назад они входили в топ-10, но теперь находятся за ее пределами. За это время «А101» опустилась на 13 строчек, а ЛСР потеряла пять мест. Кроме того, по одной позиции потеряли компании «ТОЧНО», Setl Group и «Страна Девелопмент».
На начало мая 2026 года по всей России возводится около 119,3 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Из них на долю десятки крупнейших застройщиков приходится 23,1 млн кв. м или 19,4% рынка строящегося по всей стране жилья.
