Средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%
За год средний чек ипотечной сделки на территории Старой Москвы вырос на 37%, в Новой Москве он увеличился на 23%, а в Московской области на 24%, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН, поступившем в редакцию 11 июня. Средний рост суммы ипотечного кредита в Московском регионе с мая 2020 года по май 2021-го составил 28%.
В компании «Метриум» «РБК-Недвижимости» подтвердили рост среднего размера ипотечного кредита в Москве и области на 28,1% за год. В среднем по России, по данным компании, он вырос на 28,7%.
По данным ЦИАН, в мае этого года из 13,2 тыс. сделок 9,1 тыс. в столичном регионе прошли с привлечением ипотеки, что составляет 70% общего числа. Минимальная доля кредитных сделок зафиксирована на первичном рынке в старых границах Москвы — 65%. В Новой Москве и Московской области доли ипотеки на рынке новостроек составили 74% и 73% соответственно.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Московского региона за месяц выросла на 2,3%, до 205,5 тыс. руб. к началу июня. В «Метриуме» «РБК-Недвижимости» оценили рост стоимости 1 кв. м в 2,1% за месяц, до 205 тыс. руб.
В годовом выражении цены в Московском регионе, по оценке ЦИАН, прибавили 23,7%. В компании объясняют рост индексацией цен застройщиками (в среднем на 1% за месяц) и изменением структуры предложения: из-за малого числа новых проектов в области увеличилась доля Москвы в старых границах и вырос средний по региону ценник. Кроме того, теперь застройщики выводят новые проекты по ценам на 8–16% выше, чем в уже реализуемых корпусах. В 2018 и 2019 годах премьеры, напротив, стартовали дешевле, чем присутствующие на рынке ЖК (в среднем на 9–13%).
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Старой и Новой Москвы к началу июня достигла 258,3 тыс. руб. (+1,3% за месяц и +25,3% за год). В Московской области показатель составляет 124,7 тыс. руб. (+2,8% за месяц и +27,5% за год).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке Московского региона
| Период | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|
| январь 2020 года | 154,3 |
| февраль 2020 года | 157,4 |
| март 2020 года | 160,9 |
| апрель 2020 года | 162,9 |
| май 2020 года | 166,1 |
| июнь 2020 года | 167,7 |
| июль 2020 года | 172,9 |
| август 2020 года | 173,6 |
| сентябрь 2020 года | 177,7 |
| октябрь 2020 года | 180,6 |
| ноябрь 2020 года | 184,2 |
| декабрь 2020 года | 191 |
| январь 2021 года | 192,3 |
| февраль 2021 года | 198,1 |
| март 2021 года | 199,4 |
| апрель 2021 года | 200,9 |
| май 2021 года | 205,5 |
Данные: ЦИАН
В начале июня риелторы сообщили о резком росте цен на новостройки в Новой Москве. За год средняя цена квадратного метра в ТиНАО прибавила, по разным оценкам, от 32,2% до 39,7%.
