Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть

Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой
Фото: Владимир Гердо
Фото: Владимир Гердо

Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся в продаже на вторичном рынке, с начала 2021 года увеличился на 25–30% и стал сопоставим со спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 700 элитных объектов, отмечается в исследовании агентства элитной недвижимости Tweed (есть в редакции).

Эту тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Спрос на элитном вторичном рынке с начала года вырос примерно на треть, говорят в компании. Предложение тоже увеличилось: сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а еще в начале 2021 года их было менее 500.

Средняя цена 1 кв. м на элитной вторичке, по данным Tweed, сегодня составляет 922 тыс. руб. Максимальное значение зафиксировано в районе Хамовники — 4 млн руб. за 1 кв. м. В тройке самых дорогих предложений в базе компании — квартира площадью 435 кв. м на Остоженке (1 млрд руб.), квартира на Арбате площадью 630 кв. м (990 млн руб.), а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках (970 млн руб).

В Tweed не исключают, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут еще вырасти: при повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется и возникнет дефицит, что предполагает повышение стоимости.

«Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут и не уехать. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

«На вторичный рынок оказали воздействие инвестиционные сделки, учитывая развитие цен на рынке, ряд проектов в элитном сегменте также позволили покупателям использовать этот актив для выгодной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте», — добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно аналитики Savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем $1 млрд.

Читайте также:

Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Главное Лента