Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть

Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой
Фото: Владимир Гердо
Фото: Владимир Гердо

Спрос на элитные квартиры в Москве, которые находятся в продаже на вторичном рынке, с начала 2021 года увеличился на 25–30% и стал сопоставим со спросом на новостройки. В настоящее время на вторичном рынке столицы экспонируется порядка 700 элитных объектов, отмечается в исследовании агентства элитной недвижимости Tweed (есть в редакции).

Эту тенденцию «РБК-Недвижимости» подтвердили и в агентстве недвижимости Est-a-Tet. Спрос на элитном вторичном рынке с начала года вырос примерно на треть, говорят в компании. Предложение тоже увеличилось: сейчас на вторичном рынке представлено более 700 лотов, а еще в начале 2021 года их было менее 500.

Средняя цена 1 кв. м на элитной вторичке, по данным Tweed, сегодня составляет 922 тыс. руб. Максимальное значение зафиксировано в районе Хамовники — 4 млн руб. за 1 кв. м. В тройке самых дорогих предложений в базе компании — квартира площадью 435 кв. м на Остоженке (1 млрд руб.), квартира на Арбате площадью 630 кв. м (990 млн руб.), а также квартира площадью 400 кв. м в Хамовниках (970 млн руб).

В Tweed не исключают, что цены на элитном рынке вторичного жилья в Москве могут еще вырасти: при повышенном спросе предложение довольно быстро вымоется и возникнет дефицит, что предполагает повышение стоимости.

«Дополнительный спрос на элитную недвижимость формируют так называемые возвращенцы, которые возвращаются в Россию из Великобритании, Франции и других стран в связи с пандемией и понимают, что обратно они могут и не уехать. Они приезжают с деньгами, сначала снимают, а потом покупают жилье на вторичке, потому что не хотят долго ждать. Пока в общем объеме сделок таких покупателей немного, но их доля становится все ощутимее», — говорит генеральный директор Tweed Ирина Могилатова.

«На вторичный рынок оказали воздействие инвестиционные сделки, учитывая развитие цен на рынке, ряд проектов в элитном сегменте также позволили покупателям использовать этот актив для выгодной перепродажи, но, конечно, в рублевом эквиваленте», — добавляет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Недавно аналитики Savills сообщили о двукратном росте продаж элитной недвижимости в Москве. С начала года в городе реализовано высокобюджетного жилья более чем $1 млрд.

Читайте также:

Риелторы назвали районы Москвы с самым дорогим жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым дешевым жильем бизнес-класса

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 28 авг, 16:30
В Ташкенте построят необычный Национальный музей в стиле минимализм Дизайн, 28 авг, 15:23
Кадастровая стоимость недвижимости: что нужно знать и как оспорить Деньги, 28 авг, 13:25
Названы самые популярные регионы России для путешествий в бархатный сезон Жилье, 28 авг, 12:36
Георгий Плиев, ГК «Сумма Элементов» — про формулу счастья в девелопменте Город, 28 авг, 11:45
В августе цены на новостройки снизились в половине миллионников России Жилье, 28 авг, 10:00
Главное Лента