Эксперты назвали районы Москвы с максимальной концентрацией ипотечников
По итогам первого полугодия 2021 года максимальная доля ипотечных сделок в новостройках массового сегмента была оформлена в районе Рязановское на территории Новой Москвы — 428 из 579, или 82% продаж, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Второе место по доле ипотечных сделок в новостройках занимает еще один район Новой Москвы — Щербинка, где с начала года зафиксировано 676 сделок по покупке жилья, из них 548 ипотечные. Это 81% от общего объема продаж новостроек в районе. На третьем месте по этому показателю — Дмитровский район, здесь было оформлено 557 сделок, из них 448 (80%) с привлечением жилищного кредита. Первую тройку районов столицы с максимальными долями ипотечных сделок «РБК-Недвижимости» подтвердили и в риелторской компании «Метриум», добавив, что географически среди «ипотечных» районов столицы преобладают локации ЮВАО, САО и ТиНАО.
По оценке «НДВ», всего на территории десяти районов столицы, лидирующих по доле ипотеки в новостройках, за первое полугодие из 5139 сделок с первичным жильем 4028 пришлось на ипотеку — это 78,2%.
Топ-10 районов Москвы по доле ипотечных сделок за первое полугодие 2021 года
| Район | Общее количество сделок | Количество ипотечных сделок | Доля ипотечных сделок | Средняя цена лота, млн руб. | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Рязановское | 579 | 428 | 82% | 7 652 026 | 175 574 |
| Щербинка | 676 | 548 | 81% | 7 309 548 | 174 417 |
| Дмитровский | 557 | 448 | 80% | 10 319 628 | 205 551 |
| Южное Бутово | 287 | 225 | 78% | 12 077 982 | 202 456 |
| Некрасовка | 375 | 291 | 78% | 9 593 858 | 178 083 |
| Метрогородок | 173 | 133 | 77% | 13 443 279 | 255 277 |
| Западное Дегунино | 1 405 | 1 079 | 77% | 11 454 520 | 241 720 |
| Гольяново | 524 | 402 | 77% | 10 988 296 | 212 992 |
| Текстильщики | 329 | 252 | 77% | 9 471 120 | 203 125 |
| Тимирязевский | 294 | 222 | 76% | 9 239 350 | 250 296 |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
«Ярко прослеживается тенденция, что самыми закредитованными являются покупатели в новостройках, расположенных в Новой Москве или в районах рядом со МКАД», — прокомментировал данные руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» Сергей Ковров.
Недавно столичный Росреестр зафиксировал рекорд сделок с новостройками в Москве. В январе — мае этого года в столице было зарегистрировано на 64% больше договоров участия в долевом строительстве, чем в прошлом году, и на 22% больше, чем в 2019-м.
В начале июня в ЦИАН подсчитали, что средняя сумма ипотеки в Москве и области выросла за год на 28%. Заметнее всего за год показатель вырос в Старой Москве — на 37%. В Подмосковье рост составил 24%, а в ТиНАО — 23%.
