Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Предложение новых квартир на рынке Москвы выросло в полтора раза
Жилье⁠,
0

Предложение новых квартир на рынке Москвы выросло в полтора раза

В январе — июне 2021 года в Москве начались продажи в 33 новых проектах. В трети из них продаются апартаменты, а не квартиры
Фото: Михаил Почуев/ТАСС
Фото: Михаил Почуев/ТАСС

По итогам первого полугодия 2021 года московские девелоперы начали продажи в 33 новостройках, говорится в обзоре рынка от компании «Метриум». По сравнению с первым полугодием 2020 года столичные застройщики увеличили число новых проектов на 50%.

В массовом сегменте с начала года начались продажи в 17 комплексах квартир и апартаментов, в бизнес-классе — в 13 проектах, а в премиум-классе — в трех. В компании отмечают, что в 11 из 33 новых проектов продаются апартаменты, а не квартиры.

Как менялось число новых проектов в Москве в 2019–2021 годах

Период Массовый сегмент Бизнес-класс Премиум-класс Элит-класс Всего
Первое полугодие 2019 года 8 10 5 4 27
Второе полугодие 2019 года 20 15 6 3 44
Первое полугодие 2020 года 10 8 2 2 22
Второе полугодие 2020 года 26 14 8 3 51
Первое полугодие 2021 года 17 13 3 0 33

Данные: «Метриум»

Средняя цена одного «квадрата» с учетом всех ценовых сегментов — 226 тыс. руб. В массовом сегменте средняя стоимость 1 кв. м в новых проектах, по данным компании, варьируется от 155 тыс. руб. (ЖК «Новое Внуково», Новая Москва) до 383 тыс. руб. (ЖК «Дербеневская 20»).

В бизнес-классе разброс цен за 1 кв. м — от 237 тыс. руб. (ЖК Wave) до 350 тыс. руб. (ЖК «Остров») при средней цене порядка 286 тыс. руб. В премиум-классе самый доступный проект — ЖК High Life (415 тыс. руб. за 1 кв. м), а самый дорогой — ЖК «Бадаевский» (800 тыс. руб.).

«Активность застройщиков восстановилась по сравнению с кризисным первым полугодием прошлого года. Как и прежде, рынок массового сегмента пополняется новыми объектами примерно так же, как и высокобюджетный сектор, с некоторым опережением. При этом стартовый уровень цен в новых проектах примерно соответствует средним расценкам по всему сегменту, то есть застройщики практически отказались от дисконта за котлован», — прокомментировала итоги первого полугодия 2021 года управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

В середине июня Росреестр зафиксировал рекорд сделок с новостройками в Москве. В январе — мае этого года в Москве зарегистрировано на 64% больше договоров участия в долевом строительстве, чем в прошлом году, и на 22% больше, чем в 2019-м.

Читайте также:

Риелторы назвали новостройки Новой Москвы с максимальным спросом

Новостройки в городах России подорожали на четверть за год

Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в ноябре Жилье, 18:08
Как вырастут тарифы на содержание общего имущества в многоэтажках Москвы Жилье, 17:17
«Домклик» оценил энергоэффективность разных типов многоквартирного жилья Жилье, 16:46
ГД одобрила усиление контроля за стройкой частного жилья в Подмосковье Загород, 16:38
Закон о тишине в Новосибирске: до которого часа можно шуметь Город, 15:24
Легенда в аренду: кого заинтересуют офисы на Академика Королева, 12 Деньги, 13:02
Юристы рассказали об основных мошеннических схемах на рынке аренды жилья Жилье, 12:06
Спрос на аренду жилья в Москве в ноябре снизился на 22%, но цены держатся Жилье, 11:24
Москва теряет доступное жилье: как изменится рынок новостроек в 2026 году Мнения, 11:11
От элитного рынка ждут больше предложений с отделкой. С чем это связано Жилье, 10:00
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в ноябре Жилье, 09:45
Эксперты оценили падение инвестиций в площадки под девелопмент жилья Деньги, 02 дек, 20:35
ГД отклонила закон о защите денег должника за единственное изъятое жилье Жилье, 02 дек, 20:24
Эксперты не выявили предпосылок к снижению цен на новостройки в 2026 году Жилье, 02 дек, 20:15
Лента Радио