Риелторы сообщили об удорожании новостроек Москвы на четверть
За год средняя стоимость предложения квартир на первичном рынке Старой Москвы выросла на 27%, в ТиНАО — на 21%, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Удорожание столичных новостроек «РБК-Недвижимости» подтвердили и в компании «Метриум». За год, по данным компании, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Старой Москвы выросла на 27,1% (до 348,1 тыс. руб.), в новостройках ТиНАО — на 32,2% (до 179,6 тыс. руб.).
Средняя стоимость предложения в старых границах столицы, по данным «Инком-Недвижимости», составляет 19,3 млн руб., а в Новой Москве — 9,4 млн руб. Самый значительный прирост зафиксирован в СЗАО, где средняя стоимость квартир в новостройках за год увеличилась с 13,4 млн до 19,7 млн руб. (на 46,5%). Второе место по росту цен занимает СВАО — плюс 35,3% и подорожание квартир с 12,1 млн до 16,4 млн руб. Замыкает тройку ЮАО с ростом на 33,8% — с 15,2 млн до 20,3 млн руб. Единственный округ, где показатель снизился, — ЦАО (-11%, с 43 млн до 38,2 млн руб).
В ТиНАО самое значительное увеличение средней цены (на 22%) зафиксировано в ТАО — с 6,7 млн до 8,2 млн руб. В НАО цены выросли на 20,6% — с 7,8 млн до 9,4 млн руб.
Стоимость квартир в новостройках Москвы
| Округ | Средняя стоимость квартиры в июне 2020 года, млн руб. | Средняя стоимость квартиры в июне 2021 года, млн руб. | Изменение стоимости |
|---|---|---|---|
| СЗАО | 13,4 | 19,7 | +46,5% |
| СВАО | 12,1 | 16,4 | +35,3% |
| ЮАО | 15,2 | 20,3 | +33,8% |
| ЗАО | 17,1 | 22,5 | +31,5% |
| ВАО | 10,5 | 13,3 | +27,3% |
| ЮЗАО | 15,6 | 19,8 | +27% |
| САО | 14,6 | 18,1 | +24,3% |
| ТАО | 6,7 | 8,22 | +22,5% |
| НМАО | 7,8 | 9,4 | +20,6% |
| ЮВАО | 10,2 | 12,2 | +20% |
| ЗелАО | 7,7 | 8,5 | +9% |
| ЦАО | 43 | 38,2 | -11% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«С лета 2020 года основным фактором, определяющим развитие ситуации на рынке первичного жилья Москвы, стало введение госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке. Из-за быстро растущего спроса на новостройки цены на рынке первичного жилья значительно увеличились», — прокомментировал ситуацию на рынке руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В январе — мае Росреестр зафиксировал рекорд сделок с новостройками в Москве: за этот период зарегистрировано на 64% больше договоров участия в долевом строительстве, чем в прошлом году, и на 22% больше, чем в 2019-м.
