Аналитики назвали курортные города — лидеры по росту цен на новостройки
По итогам второго квартала 2021 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в российских городах-курортах составила 136,2 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. По сравнению с концом первого квартала цена «квадрата» увеличилась в среднем на 9,6% — в начале апреля этого года она составляла 124,9 тыс. руб.
Лидером по росту цены «квадрата» в ЦИАН называют Новороссийск. За три последних месяца 1 кв. м подорожал здесь с 84,9 тыс. до 101,7 тыс. руб., или на 19,8%. На втором месте — Севастополь. В начале апреля 1 кв. м жилья в новостройке здесь стоил 103,8 тыс. руб., а в начале июля — 116 тыс. руб., или на 11,8% больше. Замыкает тройку лидеров Анапа, где цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 11,6% и теперь составляет 134,4 тыс. руб.
Динамика роста цены 1 кв. м в курортных городах в апреле — июне 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Апрель 2021 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Июль 2021 года | Динамика роста цены за квартал |
|---|---|---|---|
| Новороссийск | 84,9 | 101,7 | +19,8% |
| Севастополь | 103,8 | 116 | +11,8% |
| Анапа | 120,4 | 134,4 | +11,6% |
| Сочи | 216,8 | 236,6 | +9,1% |
| Туапсе | 94,6 | 98,7 | +4,3% |
| Ялта | 128,6 | 129,7 | +0,9% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, главным фактором подорожания стал повышенный спрос со стороны покупателей из других регионов, которые работают удаленно и желают приобрести недвижимость в комфортных для жизни локациях.
Похожую точку зрения «РБК-Недвижимости» высказал генеральный директор ООО «Добро-плюс», девелопер «Резиденции Дипломат» (Ялта) Иван Шариков. Он подтвердил, что на рынке курортной недвижимости наблюдается рост, который подталкивает, прежде всего, спрос со стороны иногородних покупателей.
«Пандемия дала импульс. Многие в условиях полузакрытых границ и непонятных перспектив выбирают курортную недвижимость в своей стране. Наибольшим интересом пользуется Сочи, где уже сейчас объем продаваемого жилья в новостройках сократился до минимума. Цены на некоторые хорошие объекты на первичном рынке уже приблизились к московским», — резюмировал Иван Шариков.
По данным экспертов консалтинговой группы SRG, жилье в Новороссийске подорожало на 17,6%. Средняя стоимость однокомнатных квартир в городе составила 3,3 млн руб., а по росту цен Новороссийск входит в число лидеров.
По итогам января — июня 2021 года Краснодарский край обогнал Москву и Петербург по росту ипотечного спроса. Число заявок на жилищный кредит на Кубани за год выросло на 110%, сумма займа — почти на треть.
