Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье бизнес-класса
На первичном рынке Старой Москвы в июле в реализации находится 682,3 тыс. кв. м, или 9,3 тыс. лотов, бизнес-класса. За месяц объем экспозиции вырос на 11,5% по площади и на 12,1% по числу лотов. При этом в годовой динамике общая площадь предложения сократилась на 19,9% и 17,5% соответственно, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бон Тон».
По итогам первого полугодия 2021 года средняя цена 1 кв. м в квартирах бизнес-класса составила 365 тыс. руб. (+3,7% за месяц, +38% за год). Средняя стоимость лота — 26,7 млн руб. (+3,2% за месяц, +30% за год). Средняя площадь предложения составляет 73,2 кв. м. — за месяц она не изменилась, а за год сократилась на 4,1%.
Первое место по приросту цены 1 кв. м за год среди районов Старой Москвы занимают Хорошево-Мневники. В июне прошлого года «квадрат» в жилье бизнес-класса стоил здесь 253,9 тыс. руб., в июне 2021-го года — 404 тыс. руб. Таким образом, цена за год выросла на 59,1%.
На втором месте в рейтинге столичных районов с наиболее заметно подорожавшим жильем бизнес-класса находится Ростокино. За год средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась на 50,3% — со 177,1 тыс. до 266,3 тыс. руб. На третьей позиции находится Обручевский район, где цена выросла на 45,5% — с 268,3 тыс. до 390,3 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место — у района Нагорный, где за год 1 кв. м подорожал с 254,1 тыс. до 356 тыс. руб., или на 40,1%. Замыкает первую пятерку Свиблово, где рост составил 39,4%. В июне прошлого года 1 кв. м новостроек бизнес-класса в районе стоил 223 тыс. руб., по итогам июня 2021 года — 310,9 тыс. руб.
Топ-15 районов — лидеров по приросту средней цены 1 кв. м
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Июнь 2020 года | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Июнь 2021 года | Прирост за год |
|---|---|---|---|---|
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 258,9 | 404 | 59,1% |
| Ростокино | СВАО | 177,1 | 266,3 | 50,3% |
| Обручевский | ЮЗАО | 268,3 | 390,3 | 45,5% |
| Нагорный | ЮАО | 254,1 | 356 | 40,1% |
| Свиблово | СВАО | 223 | 310,9 | 39,4% |
| Раменки | ЗАО | 274,7 | 379,6 | 38,2% |
| Филевский парк | ЗАО | 283,4 | 388,6 | 37,1% |
| Даниловский | ЮАО | 284,5 | 390,2 | 37,1% |
| Лефортово | ЮВАО | 216,5 | 296,4 | 36,9% |
| Богородское | ВАО | 194,7 | 264,6 | 35,9% |
| Останкинский | СВАО | 234,6 | 313,8 | 33,8% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 256,3 | 342,2 | 33,5% |
| Левобережный | САО | 259,5 | 343,1 | 32,2% |
| Ховрино | САО | 223,6 | 292,9 | 31% |
| Головинский | САО | 241,6 | 316,2 | 30,9% |
Данные: «Бон Тон»
«Основные причины повышения цены — рост стадии строительной готовности в уже реализуемых проектах и выход новых проектов в 2021 году на более высокой ценовой базе», — отметила руководитель департамента аналитики компании «Бон Тон» Елена Чегодаева.
По итогам мая 2021 года в первую тройку столичных районов с самыми низкими ценами на квартиры бизнес-класса вошли Кунцево, Нижегородский и Коптево.
