Деньги , 22 июл 2021, 18:39

Стоимость 15 самых дорогих квартир Москвы составила ₽20 млрд

Самая дорогая квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 3,72 млрд рублей

Фото: granatniy6.com

Общая площадь 15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы в настоящее время составляет 9 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м в этих квартирах — 2,19 млн руб., а суммарная стоимость лотов — около 20 млрд руб., говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах консалтинговой компании Knight Frank.

Первое место в рейтинге самых дорогих квартир на вторичном рынке Москвы занимает квартира в жилом комплексе «Гранатный, 6» (Пресненский район). Ее площадь — 975 кв. м, цена — 3,72 млрд руб.

На втором месте — квартира в ЖК «Гранатный, 8» (Пресненский район). Лот площадью 952 кв. м продается за 2,68 млрд руб. Третье место — у квартиры в ЖК «Воробьевы горы» (район Раменки). Недвижимость площадью 941 кв. м продается за 1,4 млрд руб.

Четвертое место занимает квартира в ЖК «Гранатный, 6» (Пресненский район) площадью 455 кв. м и стоимостью 1,34 млрд руб. Замыкает первую пятерку квартира в ЖК «Имперский дом» (район Якиманка). Площадь лота — 493 кв. м, а цена — 1,11 млрд руб.

Топ-15 самых дорогих лотов на вторичном рынке Москвы

Название	Адрес, округ	Стоимость лота, руб.	Площадь	Цена 1 кв. м, руб.
«Гранатный, 6»	Гранатный переулок, 6, ЦАО	3 723 375 000	975	3 818 846

«Гранатный, 8»	Гранатный переулок, 8, стр. 4, ЦАО	2 680 830 000	952	2 815 998

«Воробьевы горы»	Мосфильмовская улица, 70, корп. 1–7, ЦАО	1 414 882 500	941	1 503 595

«Гранатный, 6»	Гранатный переулок, 6, ЦАО	1 340 415 000	455	2 945 967

«Имперский дом»	Якиманский переулок, 6, ЦАО	1 117 012 500	493	2 265 745

«Малая Никитская, 15»	Малая Никитская улица, 15, ЦАО	1 094 672 250	420	2 606 363

«Шведский тупик, 3»	Шведский тупик, 3, ЦАО	969 536 700	847	1 144 671

Knightsbridge Private Park	улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО	969 120 045	482	2 010 623

«Большая Никитская, 45»	Большая Никитская улица, 45, ЦАО	968 077 500	557	1 738 021

«Парк Палас»	Хилков переулок, 1, ЦАО	968 077 500	385	2 514 487

«Пречистенка, 27»	улица Пречистенка, 27, ЦАО	950 000 000	700	1 357 143

«Малая Бронная, 28»	Малая Бронная улица, 28, ЦАО	945 737 250	457	2 069 447

Knightsbridge Private Park	улица Ефремова, 19, корп. 1–4, ЦАО	937 754 334	466	2 012 348

Copper House	Бутиковский переулок, 3, ЦАО	851 908 200	450	1 893 129

Grand-Prix House	Бутиковский переулок, 5, ЦАО	837 327 150	431	1 942 754

Данные: Knight Frank

По словам регионального директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, сейчас вторичная элитная недвижимость стабильно востребована — примерно в той же мере, что и новостройки сегмента. Однако в денежном выражении баланс смещается в сторону первичного жилья — на сегмент приходится около 70% от сделок с элитной недвижимостью, поскольку объекты в новостройках в целом современнее и предпочтение покупателей отдается более крупным площадям.

«Постковидная ситуация характеризуется осознанием изменений в окружающем нас мире (стало меньше путешествий, меняется формат работы), и для наших клиентов особенно актуальным является вопрос улучшения жилищных условий непосредственно в России. Московский рынок остается горячим — спрос превышает предложение, и качественных объектов не хватает. Учитывая также низкие ипотечные ставки, низкие проценты по депозитам, серьезную инфляцию и высокую себестоимость строительства, мы прогнозируем рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — говорит Андрей Соловьев.

Директор департамента продаж городской недвижимости Savills в России Кристина Томилина подтверждает, что высокий спрос на рынке премиальной недвижимости сегодня распространяется как на первичное элитное жилье, так и на вторичное. «Средняя стоимость проданной элитной квартиры на вторичном рынке на начало июня составляла 150 млн руб. Хотя за последний год рынок готовых квартир немного уступил по популярности новостройкам, у него всегда будет своя аудитория. Зачастую покупателями являются поклонники определенного района, которые предпочитают въезжать в готовую квартиру с уже сформировавшимся окружением соседей», — отмечает Кристина Томилина.

В середине июня эксперты сообщили о скачке спроса на элитное жилье в Москве на четверть. Средняя цена одного «квадрата» на элитном вторичном рынке столицы составляет 922 тыс. руб., а увеличению спроса способствуют состоятельные россияне, вернувшиеся из-за границы домой.

Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

Эксперты выявили на элитном рынке Москвы 20% неликвидного жилья

В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи

Эксперты сообщили об удвоении продаж элитного жилья в Москве