В ЦИАН назвали мегаполисы с резким падением вывода новостроек
В январе — июне 2021 года большинство российских городов-миллионников по выводу жилья в новостройках вернулись на допандемийный уровень, но в четырех городах объемы вывода нового жилья существенно просели, говорится в обзоре рынка аналитиков ЦИАН (есть в редакции).
Заметнее всего замедлился вывод новых объектов в Омске. В первом полугодии на местный рынок вышло 21 тыс. кв. м новостроек, за аналогичный период 2019 года — 66 тыс. кв. м., то есть, падение объемов составило 68%.
На втором месте по проседанию объема первичного рынка находится Красноярск. В первом полугодии 2021 года на локальный рынок вышло 245 тыс. кв. м жилья, за аналогичный период 2019 года этот показатель равнялся 645 тыс. кв. м — на 62% больше.
На третьем месте Краснодар с 56-процентным падением. За первые шесть месяцев 2019 года на первичный рынок города вывели 1,6 млн кв. м жилья, а за аналогичный период этого года — 700 тыс. кв. м.
Четвертым городом-миллионником с резким падением объемов вывода новостроек стал Челябинск. В январе — июне 2019 здесь было выведено 428 тыс. кв. м жилья, а по итогам шести месяцев 2021 года — 207 тыс. кв. м (на 52% меньше). Снижение объемов ввода также отмечено в Ростове-на−Дону (−14%), Новосибирске (−9%) и Уфе (−5%).
Новое предложение на рынке городов-миллионников, тыс. кв. м (без Москвы и Санкт-Петербурга)
| Город | Первое полугодие 2019 года | Второе полугодие 2019 года | Первое полугодие 2020 года | Второе полугодие 2020 года | Первое полугодие 2021 года | Первое полугодие 2021 / первое полугодие 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Омск | 66 | 44 | 25 | 91 | 21 | -68% |
| Красноярск | 645 | 437 | 187 | 281 | 245 | -62% |
| Краснодар | 1 606 | 901 | 639 | 637 | 700 | -56% |
| Челябинск | 428 | 115 | 120 | 145 | 207 | -52% |
| Ростов-на-Дону | 495 | 308 | 182 | 509 | 428 | -14% |
| Новосибирск | 653 | 306 | 378 | 496 | 593 | -9% |
| Уфа | 502 | 643 | 213 | 468 | 478 | -5% |
| Казань | 287 | 287 | 347 | 337 | 301 | +5% |
| Воронеж | 320 | 108 | 175 | 366 | 522 | +60% |
| Екатеринбург | 529 | 430 | 343 | 746 | 944 | +78% |
| Пермь | 135 | 277 | 192 | 268 | 298 | +121% |
| Самара | 115 | 145 | 213 | 132 | 265 | +130% |
| Волгоград | 113 | 109 | 36 | 103 | 283 | +149% |
| Нижний Новгород | 104 | 142 | 255 | 269 | 291 | =180% |
Данные: Аналитический центр ЦИАН
Недавно аналитики ЦИАН назвали мегаполисы с сильнейшим сокращением предложения вторичного жилья во втором квартале 2021 года по отношению к первому. Лидерами по снижению предложения стали Челябинск, Красноярск и Екатеринбург.
