В ВТБ спрогнозировали снижение выдачи ипотеки в России на четверть
Выдача ипотеки крупнейшими игроками рынка по итогам июля 2021 года снизится, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» прогнозе банка ВТБ. Относительно показателей июня объемы выдачи крупных банков будут примерно на четверть ниже, считают в ВТБ.
Причинами снижения выдачи ипотеки в банке называют коррекцию параметров ипотечной госпрограммы и резкий рост ключевой ставки Банка России, а также период летних отпусков. «Обновление программ господдержки в июле значительно повлияло на ипотечный рынок. Мы ожидаем сокращения продаж ключевых игроков почти на 25% по сравнению с рекордными показателями июня», — отмечает вице-президент ВТБ, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса Евгений Дячкин.
По словам эксперта ВТБ, сейчас рынок адаптируется к новым условиям и сокращенной госпрограмме, дополнительное влияние на него оказывают сезонный фактор и период летних отпусков.
В июне 2021 года, по оценке «Дом.РФ» и Frank RG, 20 крупнейших российских банков выдали 173 тыс. жилищных кредитов на 534 млрд руб. — это на 42% в единицах и на 85% в денежном выражении больше, чем в июне 2020-го.
По оценке ВТБ, в июле выдача ипотеки в России составила порядка 420 млрд руб., в первом полугодии — более 3 трлн руб., что на 60% больше результатов того же периода 2020-го.
Банк ВТБ за полгода выдал 193 тыс. ипотечных кредитов более чем на 601 млрд руб., в июле — свыше 26 тыс. кредитов более чем на 85 млрд руб. (это на 10% больше, чем в июле 2020 года). Примерно каждая четвертая сделка приходится на рефинансирование.
Регионами — лидерами по объему выданных банком ВТБ ипотечных кредитов за семь месяцев стали Москва и Московская область (220 млрд руб.), Санкт-Петербург и Ленобласть (51 млрд руб.), Новосибирская область (23 млрд руб.), Татарстан (19 млрд) и Свердловская область (16 млрд руб.).
«Уже осенью продажи [ипотеки] могут возобновить уверенный рост и в целом по итогам года впервые в истории России достичь 5 трлн руб.», — прогнозирует Евгений Дячкин.
В банке ВТБ отмечают, что ипотечный спрос отчасти сместился из госпрограммы на новостройки в семейную ипотеку, которой с 1 июля могут воспользоваться семьи с единственным ребенком. По оценке банка, семейная ипотека компенсирует порядка 15% заявок от обновленной господдержки. С начала года клиенты ВТБ оформили по семейной ипотеке около 7 тыс. кредитов на 24 млрд руб.
Раньше в ВТБ прогнозировали снижение спроса на ипотечную госпрограмму после 1 июля на 60%.
По оценке генерального директора института жилищного развития «Дом.РФ» Виталия Мутко, к концу 2021 года средние ставки по ипотеке в России будут находиться на уровне 8,3–8,4% годовых на новостройки и 9–9,2% — на вторичном рынке.