Эксперты назвали оптимальный доход для погашения ипотеки
В первом полугодии 2021 года размер рекомендованного семейного дохода, при котором можно комфортно погашать средний ипотечный кредит в России, увеличился на 11,3% и составил 78,2 тыс. руб., говорится в исследовании специалистов Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Под рекомендованным доходом в бюро понимают размер ежемесячных денежных поступлений, при которых расходы на обслуживание ипотеки не превышают трети дохода.
Больше всего на таких условиях придется зарабатывать заемщикам из Москвы. Для комфортного обслуживания ипотеки семье понадобится ежемесячный доход в размере 168,7 тыс. руб.
На втором месте Московская область, где ежемесячный доход должен быть на уровне 122,7 тыс. руб. На третьей позиции Санкт-Петербург с показателем в 105,5 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Приморский край (92,4 тыс. руб.) и Ленинградская область (91,3 тыс. руб).
Самый высокий полугодовой рост рекомендованного дохода зафиксирован в Ставропольском крае (+24,6%), в Челябинской (+20%), Омской (+19,8%) и Нижегородской (+19,3%) областях. В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель с начала 2021 года увеличился, соответственно, на 12,6% и 14,6%.
Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита
| Регион | Декабрь 2020 года, тыс. руб | Июнь 2021 года, тыс. руб. | Динамика роста |
|---|---|---|---|
| Москва | 149,8 | 168,7 | +12,6% |
| Московская область | 113,1 | 122,7 | +8,5% |
| Санкт-Петербург | 92,1 | 105,5 | +14,6% |
| Приморский край | 82,9 | 92,4 | +11,5% |
| Ленинградская область | 78,7 | 91,3 | +16,1% |
| Хабаровский край | 80,1 | 84,6 | +5,6% |
| Республика Саха (Якутия) | 76,6 | 83,4 | +8,6% |
| Ханты-Мансийский АО - Югра | 75,2 | 81,8 | +8,7% |
| Тульская область | 69,7 | 79,3 | +13,9% |
| Ставропольский край | 59,7 | 74,4 | +24,6% |
| Нижегородская область | 58,3 | 69,6 | +19,3% |
| Иркутская область | 60,2 | 69,4 | +15,4% |
| Красноярский край | 60,9 | 69,1 | +13,5% |
| Свердловская область | 61,6 | 68,4 | +10,9% |
| Краснодарский край | 59,5 | 67,3 | +13,1% |
| Омская область | 55,5 | 66,5 | +19,8% |
| Тюменская область | 56,8 | 66,2 | +16,6% |
| Новосибирская область | 60,1 | 66,1 | +10% |
| Саратовская область | 55,6 | 65,4 | +17,6% |
| Республика Башкортостан | 56,5 | 64,6 | +14,4% |
| Республика Татарстан | 58,4 | 64,6 | +10,6% |
| Ростовская область | 61,6 | 64,4 | +4,6% |
| Самарская область | 56,7 | 63,4 | +11,8% |
| Волгоградская область | 59 | 62,5 | +5,8% |
| Воронежская область | 57 | 61,8 | +8,4% |
| Челябинская область | 49,4 | 59,3 | +20% |
| Пермский край | 51,7 | 58,6 | +13,4% |
| Кемеровская область - Кузбасс | 51,5 | 56,7 | +10,1 |
| Оренбургская область | 54,8 | 54,2 | -1% |
| Алтайский край | 47,7 | 50,5 | +5,8% |
Данные: НБКИ
«В наибольшей степени на показатель повлиял рост среднего чека ипотечного кредита, обусловленный увеличением стоимости квадратного метра, — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. — Динамика доходов населения не компенсировала быстрое удорожание жилья. В этих условиях заемщикам важно контролировать кредитную нагрузку и планировать свои финансы».
Средний размер оформленного в России в июне 2021 года ипотечного кредита, по оценке НБКИ, составил 3,25 млн руб., это максимальный показатель за всю историю такой статистики. Показатели Москвы и Московской области составили, соответственно, 7,1 млн и 5,12 млн руб., Санкт-Петербурга — 4,51 млн руб.
