Объем ввода жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м за два года
С 1 июля 2019 года, когда в России произошел переход на проектное финансирование, ввод жилья по схеме эскроу превысил 10 млн кв. м. Всего в эксплуатацию введено свыше 1,7 тыс. домов, построенных по новой схеме. Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).
По данным информационной системы наш.дом.рф, больше всего жилья с использованием эскроу построено в Московской области (821 тыс. кв. м), Краснодарском крае (567 тыс. кв. м) и Республике Татарстан (559 тыс. кв. м). В топ-10 также вошли Свердловская область, Москва, Воронежская, Челябинская и Новосибирская области, Чувашская Республика и Ростовская область.
По состоянию на 1 июля 2021 года с помощью эскроу в России строилось 63,5 млн кв. м многоквартирного жилья — 65% всего долевого строительства. В некоторых крупных регионах портфель эскроу превышает 90%. Например, в Челябинской области с использованием этой системы строится 93% жилья. По оценке «Дом.РФ», до конца года доля эскроу в России в среднем превысит 80%.
Топ-10 регионов по объемам ввода многоквартирного жилья, построенного с использованием счетов эскроу (на 01.07.2021)
| Регионы | Количество домов, шт. | Жилая площадь домов, тыс. кв. м | Количество квартир, тыс. шт. |
|---|---|---|---|
| Российская Федерация | 1736 | 10 653 | 203,0 |
| Московская область | 60 | 821 | 16,5 |
| Республика Татарстан | 88 | 559 | 10,3 |
| Свердловская область | 56 | 539 | 9,8 |
| Москва | 25 | 476 | 10,0 |
| Воронежская область | 56 | 474 | 9,3 |
| Челябинская область | 90 | 468 | 8,8 |
| Новосибирская область | 135 | 414 | 8,3 |
| Чувашская Республика | 58 | 400 | 7,6 |
| Ростовская область | 57 | 392 | 7,7 |
Источник: наш.дом.рф
«Уже более 200 тыс. семей получили возможность въехать в современное, качественное жилье, построенное с использованием счетов эскроу. Эта схема гарантирует полную защиту средств граждан — и мы видим, что уровень доверия на первичном рынке значительно вырос. По данным опроса ВЦИОМ и «Дом.РФ», 77% россиян считают, что благодаря реформе риски покупателя жилья на стадии строительства снизились», — говорит заместитель руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.
Во втором квартале переход на счета эскроу в целом по стране ускорился, говорит Никита Белоусов: доля таких проектов выросла на 7,5 п.п., что на 2,9 п.п. больше прироста за второй квартал 2020 года.
Переход на проектное финансирование произошел 1 июля 2019 года. Теперь покупатели строящихся в рамках закона о долевом строительстве квартир переводят деньги не застройщику, а на счет эскроу в банке. Тем самым обеспечивается полная гарантия сохранности этих средств, поскольку застройщик получает их только при вводе дома в эксплуатацию. Девелоперы же строят дома за счет заемных либо собственных средств.
Читайте также:
- Счета эскроу: что нужно знать покупателю квартиры в новостройке
- Как введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки Москвы
- Подробнее на РБК:
- »>https://realty.rbc.ru/news/60f150f39a79470344220fa2Как введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки МосквыКак введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки Москвы
- Как введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки Москвы
- Подробнее на РБК:
- https://realty.rbc.ru/news/60f150f39a79470344220fa2
- Как введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки Москвы
- Подробнее на РБК:
- https://realty.rbc.ru/news/60f150f39a79470344220fa2
- Как введение эскроу-счетов изменило цены на новостройки Москвы
- Как введение эскроу изменило цены на новостройки
