Риелторы назвали средний размер скидки на жилье в Москве
Каждая вторая сделка со вторичным жильем Старой Москвы в июле 2021 года проходила с дисконтом от цены, изначально установленной продавцом, говорится в исследовании аналитиков компании «Миэль» (есть в редакции).
Средняя скидка составляет 5% от изначальной цены объекта, максимальный размер дисконта в июльских сделках компании составил 35%.
В агентстве недвижимости Est-a-Tet «РБК-Недвижимости» подтвердили, что на вторичном рынке сейчас активно предоставляются скидки — средний размер в компании оценивают в 2–5%. По словам директора офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлии Дымовой, дисконты предлагают в основном на переоцененные объекты, которых на рынке много.
По оценке «Миэль», на вторичном рынке Старой Москвы выставлены на продажу 38,9 тыс. лотов, цена завышена примерно в половине случаев. В июле объем предложения на вторичном рынке Старой Москвы снизился на 3%, средняя цена 1 кв. м составляет 284 тыс. руб. — на 20% больше, чем в июле 2020 года.
Как подсчитали в «Миэль», заметнее всего цены на вторичное жилье выросли за месяц в Южном административном округе — на 5%, до средней стоимости 1 кв. м в 251 тыс. руб. На втором месте — ВАО, где средняя цена 1 кв. м поднялась на 4%, до 239,4 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров по динамике роста средней цены 1 кв. м ЮВАО — 231,5 тыс. руб. и +4% за месяц.
Динамика средней цены 1 кв. м по округам Старой Москвы за месяц
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2021 года, руб. | Динамика роста по отношению к июню 2021 года |
|---|---|---|
| ЮАО | 251 079 | +5% |
| ВАО | 239 462 | +4% |
| ЮВАО | 231 525 | +4% |
| ЗелАО | 189 270 | +4% |
| ЦАО | 537 692 | +3% |
| САО | 279 830 | +3% |
| ЮЗАО | 274 500 | +3% |
| СЗАО | 270 587 | +3% |
| СВАО | 258 704 | +3% |
| ЗАО | 307 366 | 0% |
Данные: «Миэль»
В конце июля, как подсчитали риелторы, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Москве впервые превысила 250 тыс. руб. Средняя стоимость однушки на вторичном рынке к концу месяца составила 9,5 млн руб.
