Риелторы назвали районы Москвы с максимальным выбором вторичного жилья
Сейчас на вторичном рынке Москвы (включая ТиНАО) выставлено 51,49 тыс. квартир общей площадью 4,697 млн кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Первое место по предложению вторичного жилья занимает Пресненский район столицы (Центральный АО). Здесь выставлено на продажу 2,8 тыс. лотов общей площадью 472 тыс. кв. м. Средняя цена «квадрата» в локации составляет 693,9 тыс. руб.
На втором месте — район Раменки (ЗАО), где на продажу выставлено 2,26 тыс. квартир общей площадью 346 тыс. кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м — 509,8 тыс. руб. Третье место — у Хамовников (ЦАО) с 1,99 тыс. лотов общей площадью 412 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 952,1 тыс. руб.
В пятерку районов с максимальным предложением вторички также входят поселение Сосенское (ЮАО) с 1,58 тыс. лотов (79,875 тыс. кв. м) и Хорошево-Мневники с 1,26 тыс. лотов (98,12 тыс. кв.м). Средняя цена 1 кв. м в районах составляет 220 тыс. и 352,5 тыс. руб. соответственно.
Районы — лидеры по предложению вторичного жилья в Москве
Район
Количество лотов
Общая площадь предложения, кв. м
Средняя цена 1 кв. м
Доля в общем объеме
Пресненский
2 802
472 014
693 963
5,44%
Раменки
2 259
346 037
509 844
4,39%
Хамовники
1 978
412 496
952 132
3,84%
Сосенское
1 576
79 845
220 051
3,06%
Хорошево-Мневники
1 262
98 115
352 488
2,45%
Тверской
1 144
169 239
673 877
2,22%
Хорошевский
1 002
106 325
418 974
1,95%
Басманный
937
134 089
503 973
1,82%
Арбат
876
145 323
801 424
1,7%
Даниловский
870
63 136
341 005
1,69%
Очаково-Матвеевское
779
13 951
413 517
1,51%
Московский
757
39 814
225 257
1,47%
Можайский
720
64 381
277 750
1,4%
Филевский парк
711
49 214
360 995
1,38%
Некрасовка
635
28 509
192 520
1,23%
Замоскворечье
634
89 664
594 105
1,23%
Тропарево-Никулино
627
72 338
355 719
1,22%
Южное Бутово
596
33 166
210 060
1,16%
Щукино
594
74 390
350 586
1,15%
Таганский
573
58 944
449 078
1,11%
Районы с наименьшим количеством лотов
Поселение Киевский
46
2505
164 132
0,09%
Кокошкино
46
1895
163 611
0,09%
Молжаниновский
38
2400
160 346
0,07%
Михайлово-Ярцевское
32
1562
143 731
0,06%
Краснопахорское
31
1804
151 225
0,06%
Восточный
27
1359
182 757
0,05%
Мосрентген
26
1382
190 714
0,05%
Вороновское
23
1516
126 839
0,04%
Кленовское
22
1677
103 085
0,04%
Роговское
12
687
96 004
0,02%
| Район | Количество лотов | Общая площадь предложения, кв. м | Средняя цена 1 кв. м | Доля в общем объеме |
|---|---|---|---|---|
| Пресненский | 2 802 | 472 014 | 693 963 | 5,44% |
| Раменки | 2 259 | 346 037 | 509 844 | 4,39% |
| Хамовники | 1 978 | 412 496 | 952 132 | 3,84% |
| Сосенское | 1 576 | 79 845 | 220 051 | 3,06% |
| Хорошево-Мневники | 1 262 | 98 115 | 352 488 | 2,45% |
| Тверской | 1 144 | 169 239 | 673 877 | 2,22% |
| Хорошевский | 1 002 | 106 325 | 418 974 | 1,95% |
| Басманный | 937 | 134 089 | 503 973 | 1,82% |
| Арбат | 876 | 145 323 | 801 424 | 1,7% |
| Даниловский | 870 | 63 136 | 341 005 | 1,69% |
| Очаково-Матвеевское | 779 | 13 951 | 413 517 | 1,51% |
| Московский | 757 | 39 814 | 225 257 | 1,47% |
| Можайский | 720 | 64 381 | 277 750 | 1,4% |
| Филевский парк | 711 | 49 214 | 360 995 | 1,38% |
| Некрасовка | 635 | 28 509 | 192 520 | 1,23% |
| Замоскворечье | 634 | 89 664 | 594 105 | 1,23% |
| Тропарево-Никулино | 627 | 72 338 | 355 719 | 1,22% |
| Южное Бутово | 596 | 33 166 | 210 060 | 1,16% |
| Щукино | 594 | 74 390 | 350 586 | 1,15% |
| Таганский | 573 | 58 944 | 449 078 | 1,11% |
| Районы с наименьшим количеством лотов | ||||
| Поселение Киевский | 46 | 2505 | 164 132 | 0,09% |
| Кокошкино | 46 | 1895 | 163 611 | 0,09% |
| Молжаниновский | 38 | 2400 | 160 346 | 0,07% |
| Михайлово-Ярцевское | 32 | 1562 | 143 731 | 0,06% |
| Краснопахорское | 31 | 1804 | 151 225 | 0,06% |
| Восточный | 27 | 1359 | 182 757 | 0,05% |
| Мосрентген | 26 | 1382 | 190 714 | 0,05% |
| Вороновское | 23 | 1516 | 126 839 | 0,04% |
| Кленовское | 22 | 1677 | 103 085 | 0,04% |
| Роговское | 12 | 687 | 96 004 | 0,02% |
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Среди столичных округов первое место по количеству лотов в продаже на вторичном рынке занимает ЦАО (10,21 тыс.), следом за ним расположился ЗАО (7,92 тыс.), замыкает тройку САО (4,57 тыс.).
Далее следуют:
- ЮАО (4,28 тыс.);
- НАО (4,26 тыс.);
- ЮЗАО (4,09 тыс.);
- ЮВАО (3,997 тыс.);
- СВАО (3,95 тыс.);
- ВАО (3,59 тыс.);
- СЗАО (3,48 тыс.);
- ТАО (0,6 тыс.);
- ЗелАО (0,57 тыс.).
Недавно столичные риелторы сообщили о росте ипотечного спроса на вторичное жилье Москвы. Более половины (58%) сделок по покупке недвижимости в столичном регионе в мае были оформлены с привлечением жилищного кредита.
