В ЦИАН назвали регионы — лидеры по росту цен на загородные дома
В июле 2021 года средняя стоимость загородного дома в России составила 6,93 млн руб. Это на 10,6% больше, чем в начале года (6,27 млн руб.), и на 16,7% — чем в июле прошлого года (5,94 млн руб.), говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции).
Самый заметный годовой рост цен на индивидуальные дома зафиксирован в Краснодарском крае. За 12 месяцев цены на такие объекты выросли на 55,8%, до среднего уровня в 20,3 млн руб.
На втором месте Калининградская область, где средняя цена дома достигла отметки 13,34 млн руб., что на 42,% больше, чем год назад. Третье место рейтинга у Москвы с годовым ростом на 39,6%, до 36,78 млн руб.
Как считали
В исследовании учитывались частные дома и коттеджи со стандартной площадью (50–700 кв. м) и ценой от 0,15 млн до 200 млн руб., объявления о продаже которых размещены в базе ЦИАН. Регионы, в которых объем предложения составляет менее 100 домов, в выборку не вошли.
На четвертой позиции Севастополь с ростом цен на 38,7% за год и средней ценой предложения в 17,28 млн руб. Замыкает первую пятерку Ленинградская область, где годовой рост составил 34,3%, а средний бюджет предложения находится на уровне 15,45 млн руб.
Топ-15 регионов — лидеров по годовому росту цен на загородные дома
| Регион | Средняя цена загородного дома, млн руб. | Динамика роста цены за год |
|---|---|---|
| Краснодарский край | 20,3 | +55,8% |
| Калининградская область | 13,34 | +42,5% |
| Москва | 36,78 | +39,6% |
| Севастополь | 17,28 | +38,7% |
| Ленинградская область | 15,45 | +34,3% |
| Ставропольский край | 5,5 | +32,5% |
| Московская область | 22,4 | +29,3% |
| Томская область | 7,5 | +22% |
| Удмуртская Республика | 4,58 | +21,2% |
| Санкт-Петербург | 29,9 | +21,1% |
| Республика Крым | 13,42 | +20,3% |
| Тюменская область (без автономных округов) | 6,73 | +20% |
| Забайкальский край | 4,19 | +19,7% |
| Вологодская область | 4,28 | +19,6% |
| Алтайский край | 4,59 | +19,2% |
Источник: аналитический центр ЦИАН
«Пандемия оживила интерес населения к загородной недвижимости, многие стали строить и приобретать частные дома не только для пребывания там летом, но и для постоянного проживания. С лета прошлого года число лотов в продаже сократилось, а цена на них значительно увеличилась. Строительство нового жилья частично компенсирует снижение ликвидного предложения: в регионах, где на рынке стало существенно меньше объектов, зафиксировано увеличение темпов ИЖС», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Недавно президент Владимир Путин поручил правительству совместно с Центробанком проработать возможность выдачи льготной ипотеки на строительство частных домов по типовым проектам. Выполнить поручение необходимо к 1 декабря 2021 года.
