Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки
Загород ,  
0 

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3%
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru)

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.

Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.

Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.

Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков

Городской округ Количество лотов Средняя цена участка, млн руб. Динамика роста за год
Химки 46 11,62 +44,2%
Мытищи 285 11,58 +43,1%
Подольск 131 5,7 +40,2%
Клин 503 1,56 +29,4%
Воскресенск 287 1,19 +29,3%
Щелково 141 3,09 +28,9%
Талдомский 107 1,37 +25,2%
Люберцы 72 10,19 +24,3%
Наро-Фоминский 440 5,15 +23,6%
Пушкинский 196 5,69 +20,8%

Данные: ЦИАН

Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.

«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Главное Лента