Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки
Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.
Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.
Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.
Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков
| Городской округ | Количество лотов | Средняя цена участка, млн руб. | Динамика роста за год |
|---|---|---|---|
| Химки | 46 | 11,62 | +44,2% |
| Мытищи | 285 | 11,58 | +43,1% |
| Подольск | 131 | 5,7 | +40,2% |
| Клин | 503 | 1,56 | +29,4% |
| Воскресенск | 287 | 1,19 | +29,3% |
| Щелково | 141 | 3,09 | +28,9% |
| Талдомский | 107 | 1,37 | +25,2% |
| Люберцы | 72 | 10,19 | +24,3% |
| Наро-Фоминский | 440 | 5,15 | +23,6% |
| Пушкинский | 196 | 5,69 | +20,8% |
Данные: ЦИАН
Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.
«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.
