Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки
Загород⁠,
0

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3%
За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru)

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.

Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.

Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.

Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков

Городской округ Количество лотов Средняя цена участка, млн руб. Динамика роста за год
Химки 46 11,62 +44,2%
Мытищи 285 11,58 +43,1%
Подольск 131 5,7 +40,2%
Клин 503 1,56 +29,4%
Воскресенск 287 1,19 +29,3%
Щелково 141 3,09 +28,9%
Талдомский 107 1,37 +25,2%
Люберцы 72 10,19 +24,3%
Наро-Фоминский 440 5,15 +23,6%
Пушкинский 196 5,69 +20,8%

Данные: ЦИАН

Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.

«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
За год спрос на новостройки Москвы снизился, а в Подмосковье вырос Жилье, 06 фев, 17:52
«Дом.РФ» рассказал, в каких домах вторичное жилье дороже новостроек Жилье, 06 фев, 17:03
ПИК заявил, что не планирует обращаться за финансовой господдержкой Отрасль, 06 фев, 17:02
Семейная ипотека на вторичное жилье: как и где получить льготный кредит Деньги, 06 фев, 16:42
Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на вторичное жилье Жилье, 06 фев, 14:30
Какие объекты построили и реконструировали к зимней Олимпиаде — 2026 Город, 06 фев, 13:00
«Дом.РФ» спрогнозировал замедление выдачи ипотеки после рекорда Деньги, 06 фев, 11:26
Первые рекорды: сколько стоит аренда жилья и отелей в городах Олимпиады Деньги, 06 фев, 11:00
Назван район Москвы с ростом цен на новостройки в январе на 15% Жилье, 06 фев, 10:20
Аренда жилья подешевела почти во всех городах-спутниках Москвы Жилье, 06 фев, 09:21
Арктическая ипотека: как взять кредит на жилье под 2% в 2026 году Деньги, 05 фев, 17:48
Выбор ограничен: в каких новостройках Москвы в 2026 году начнутся продажи Жилье, 05 фев, 16:47
В «Домклик» обновили модель оценки квартир на вторичном рынке жилья Отрасль, 05 фев, 16:39
Экорейтинг: названы самые экологичные и неблагоприятные районы Москвы Город, 05 фев, 13:46
Лента Радио