Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля пустых магазинов на Тверской выросла втрое за год
Город ,  
0 

Доля пустых магазинов на Тверской выросла втрое за год

В числе закрывшихся объектов — гастроном «Елисеевский», «Мумий Тролль Music Bar», клуб Night Flight и «Ашан»
Фото:  Jordan Feeg\shutterstock
Фото: Jordan Feeg\shutterstock

Доля пустующих помещений стрит-ретейла (магазины, общепит и услуги) на Тверской улице за год выросла втрое — с 7% до 21%. Всего с июля 2020 года по июль 2021-го на центральной торговой улице столицы закрылось 26 заведений, семь из которых — предприятия общественного питания. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В числе закрытых заведений общепита — известный клуб-ресторан Night Flight, бар «Мумий Тролль Music Bar» и кафе «Шоколадница». Часть из них размещалась в здании Центрального телеграфа, который находится на реконструкции до 2024 года. Также до 2024 года на реконструкции находится еще одно здание — Тверская, 10, где была знаменитая «Филипповская булочная».

Заведения, закрывшиеся на Тверской улице в 2021 году

Список закрывшихся заведений
Клуб-ресторан Night Flight
«Связной»
«Хлеб насущный»
«Старбакс»
Сбербанк
Librederm
«Елисеевский»
Росбанк
«Мой Ашан»
«Связной»
«Сувениры»
«Мумий Тролль»
FixPrice
«Шоколадница»
Теlе2
«Царьград»
«Евроспар»
«Адвокаты»
«Мама Гочи»
«Голову с плеч»
«Центр Ювелир»
Pandora
«Мосаптека»
«Тяньши» (фитокосметика)
«Сувениры»
неизвестное заведение

Таблица: Knight Frank

Самым ярким уходом с Тверской за прошедший год, по мнению аналитиков Knight Frank, стало закрытие флагманского магазина «Ашан» («Мой Ашан»). «Закрытие было ожидаемым — у арендатора закончился договор аренды, а свой проект они, по сути, открывали к ЧМ по футболу 2018 года. За три года магазину так и не удалось стать популярным местом у горожан и гостей столицы. Причиной закрытия стали низкие финансовые показатели. Магазин не приносил ожидаемой прибыли, и компания в принципе не стала развивать проект «Мой Ашан» в центре», — пояснили аналитики.

На Тверской также закрылся «Елисеевский» — гастроном с богатой историей был местом притяжения туристов. Это также связано с внутренними проблемами сети «Алые паруса», которая управляла гастрономом. Кроме того, с Тверской ушли две кредитные организации — в доме № 15 закрылись отделения Росбанка и Сбербанка. Два оператора (продуктовый Eurospar и косметический Librederm) оптимизировали площади и переехали из одного помещения в другое, оставаясь на Тверской улице, уточнили в Knight Frank.

Есть помещения на Тверской, которые на рынке экспонируются не первый год. «Это обусловлено, в первую очередь, по-прежнему большими ожиданиями собственников в части аренды, а также снижением пешеходного потока ввиду отсутствия внешнего туристического трафика», — отмечают эксперты.

За прошедший год было не так много открытий. По данным Knight Frank, на улице открылось девять новых предприятий.

«Увеличение спроса среди арендаторов и уменьшение доли вакантных площадей на Тверской будет зависеть не только от отсутствия дополнительных ограничений для ретейлеров и возвращения внешнего туристического трафика, но и от снижения запрашиваемых собственниками ставок аренды. Если все факторы сойдутся, то мы можем с большей уверенностью говорить о том, что помещения на Тверской найдут своих арендаторов в ближайшие шесть — восемь месяцев», — пояснила директор направления стрит-ретейла компании Knight Frank Ирина Козина.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
В Госдуме предложили новую налоговую льготу для владельцев земли под ИЖСОтрасль, 04 окт, 14:25
Названы мегаполисы, где интерес к аренде жилья вырос сильнее всегоЖилье, 04 окт, 13:44
Земельный налог: как рассчитывается, кто платит и в какой срокЗагород, 04 окт, 12:39
Как сэкономить место в квартире. Шесть простых решенийДизайн, 04 окт, 11:29
Названы районы Москвы с наибольшим спадом цен на новостройки за кварталЖилье, 04 окт, 10:32
Какой дом в Подмосковье можно купить по цене квартиры в МосквеЖилье, 04 окт, 09:41
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеЖилье, 04 окт, 00:00
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 03 окт, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 03 окт, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 03 окт, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 03 окт, 14:50
Главное Лента