Около 75% спроса на жилье в Старой Москве пришлось на вторичку в 2026-м
В первом полугодии 2026 года на рынке жилья Старой Москвы было реализовано 3,5–3,9 млн кв. м. Из них на долю новостроек пришлось около 23–26%, а на рынок вторичного жилья — 74–77%, следует из поступившего в редакцию сообщения консалтинговой компании CORE.XP.
Диспропорция спроса заметна по количеству сделок с жильем, заключенным в первом полугодии. Причем сделки со вторичным жильем растут, а в новостройках падают, следует из данных аналитиков.
Так, за первое полугодие 2026-го:
- в новостройках (без учета реновации) было заключено 16,7 тыс. сделок — на 32% меньше, чем годом ранее;
- на вторичном рынке количество сделок составило 66 тыс. — на 3% больше, чем за аналогичный период 2025-го.
Почему вторичное жилье популярнее новостроек
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:
— Снижение объема продаж на первичном рынке само по себе не говорит о сокращении интереса к жилой недвижимости. В первом полугодии мы видим скорее перераспределение спроса между двумя сегментами.
Вторичный рынок сохраняет положительную динамику по количеству сделок и формирует основную часть совокупного объема реализованной площади. При этом более высокая доступность готового жилья с точки зрения выбора конкретного объекта и возможность торга поддерживают активность покупателей.
Постепенное перетекание спроса на вторичный рынок жилья отмечается за последнее время не первый раз. Аналитики указывают, что спрос на готовое жилье начал особенно активно расти во втором квартале 2026-го и прогнозируют сохранение тенденции на вторую половину года. Тренд объясняют сравнительно более демократичными ценами на вторичку, включая дома недавних лет постройки.
