Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ рассказали о замедлении роста цен на жилье
Деньги ,  
0 

В ВТБ рассказали о замедлении роста цен на жилье

Этой осенью аналитики ждут дальнейшего замедления роста цен на жилье и называют ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя»
Рост цен на новостройки замедлился
Рост цен на новостройки замедлился (Фото: Михаил Почуев/ТАСС)

В августе 2021 года цены на новостройки Москвы упали на 3% по сравнению с июлем и составляют 280 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в пресс-релизе экосистемы «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

Рост цен замедлился и на вторичном рынке столичного жилья — до 1% по итогам августа, в июле стоимость квадрата также выросла незначительно — на 1,5%. Средняя цена «квадрата» в этом сегменте составляет 260 тыс. руб.

В Санкт-Петербурге замедление роста цен на новостройки также заметно. По итогам первого полугодия они увеличились на 20%, а в июле-августе этого года только на 2,5%. Средняя цена 1 кв. м в регионе составляет 180 тыс. руб., а на вторичном рынке цены колеблются в диапазоне от 175 тыс. до 180 тыс. руб. С выходом осенью новых проектов рост цен как в Санкт−Петербурге, так и в Ленинградской области может вообще остановиться, прогнозируют аналитики.

Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя». По словам генерального директора «Метра квадратного» Вячеслава Дусалеева, важным фактором в замедлении роста цен стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений условий по ипотечной госпрограмме.

«Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе и постепенное снижение цен», — говорит Вячеслав Дусалеев.

Он также отметил рост спроса на вторичном рынке. По мнению Дусалеева, ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты выровнялись в конце лета, многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен.

«Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке. Важно учитывать, что в условиях конкуренции за потребителя застройщики могут предлагать более гибкие варианты приобретения жилья, дополнительные бонусы и сезонные акции, чтобы удержать массового клиента», — резюмирует Вячеслав Дусалеев.

В июле 2021 года темпы роста цен на квартиры в столичных новостройках массовых сегментов замедлились впервые с июля прошлого года.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Рост неизбежен: что будет с ценами на строительство частных домовЗагород, 06 фев, 10:20
Бюджет сделок с элитным жильем в Москве вырос на четверть за 2024 годЖилье, 06 фев, 09:30
В Москве построили 14 млн кв. м недвижимости в 2024 годуГород, 05 фев, 17:49
Доля сделок с жильем за наличные в Москве достигла 90%Жилье, 05 фев, 17:26
Росреестр рассказал, как оформить новый гараж на участке под ИЖСОтрасль, 05 фев, 17:10
Район бурного спроса. Где Forma построит новый проектГород, 05 фев, 17:04
Главное Лента