Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году

Трансграничное движение инвестиционных капиталов усилится, но не в России. Основной объем вложений придется на офисную недвижимость
Основным направлением для вложений в квадратные метры в 2022 году аналитики Knight Frank называют офисную недвижимость
Основным направлением для вложений в квадратные метры в 2022 году аналитики Knight Frank называют офисную недвижимость (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС)

В 2022 году в мире прогнозируется рекордный объем инвестированного трансграничного капитала, отмечается в исследовании Active Capital 2021 международной консалтинговой компании Knight Frank (есть в редакции). Важнейшими рынками для вложений в недвижимость станут США, Великобритания и Германия.

В американские недвижимые активы, по прогнозам Knight Frank, в 2022 году будет инвестировано порядка $44,1 млрд. Аналогичные показатели Великобритании и Германии составят, соответственно, $38 млрд и $18,9 млрд. В первую пятерку также войдут Франция ($13,2 млрд) и Нидерланды ($12,6 млрд).

Прогнозные показатели России — 300-320 млрд. руб ($4,2-4,5 млрд) инвестиций в недвижимость, из них на долю иностранных инвесторов придется не более 5-10%. «В России сейчас отмечается относительно низкая доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций (по итогам первых трех кварталов она составила всего 2,2% против 9% в том же периоде 2020 года и 15% в том же периоде 2019 года), — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — По итогам 2021 года, а также в будущем году мы не ожидаем, что показатель превысит 5-10% от общего объема вложений, что в абсолютных значениях составит около 15-30 млрд. руб. Тенденция уменьшения доли иностранного капитала будет сохраняться далее, и основную инвестиционную активность сформируют локальные игроки».

Самые крупные финансовые потоки, по прогнозам компании, будут исходить из США ($94,2 млрд), Канады ($23,7 млрд), Великобритании ($15,7 млрд) и Германии ($8,2 млрд), говорится в отчете. «По нашим прогнозам, в 2022 году мировой рынок инвестиций в недвижимость может продемонстрировать новый рекорд по объему инвестированного трансграничного капитала. Наибольший рост активности ожидается в EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) и APAC (Азиатско-Тихоокеанский регион). При этом страны EMEA станут ключевыми реципиентами вложений в следующем году, — прогнозирует Алексей Новиков. — США выступит и как ключевой инвестор, и как главный получатель капитала».

Больше половины всех средств, вложенных инвесторами в объекты недвижимости, будет относиться к офисному сегменту, считают в Knight Frank. «Основной спрос на офисы сформируют инвестиционные управляющие компании и институциональные инвесторы, им интересны рынки США, Великобритании, Германии, Франции и Нидерландов», — отмечается в исследовании.

Складской сегмент будет особенно востребован у фондов прямых инвестиций и инвестиционных управляющих компаний, прежде всего, — из США и Канады. Они будут активно интересоваться рынками США, Великобритании, Германии, Франции, Нидерландов, Испании, Польши и Австралии.

Основной объем вложений в торговые объекты придется на США, Германию, Великобританию. Францию, Нидерланды, Италию, Польшу, Испанию и Японию. Гостиничная недвижимость в наступающем году будет интересовать преимущественно частных инвесторов, активнее всего будут вкладываться в отели Великобритании и США. Жильем будут интересоваться инвесторы различного профиля, самыми активными рынками станут США, Германия, Великобритания, Нидерланды и Япония.

Недавно в Knight Frank оценили инвестиции в коммерческую недвижимость России за девять первых месяцев 2021 года. Сумма вложений составила 229 млрд руб. — на 32% выше результата того же периода 2020 года. Этот объем в компании называют рекордным за всю историю подобной статистики.

Читайте также: 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента