Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследство
Жилье ,  
0 

КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследство

Незавершенная приватизация не может служить поводом для отказа в наследстве
Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о включении в наследственную массу жилья социального найма
Фото: wedmoments.stock / Shutterstock / FOTODOM
Фото: wedmoments.stock / Shutterstock / FOTODOM

Незавершенная из-за смерти заявителя приватизация социального жилья не может служить основанием для отказа во включении объекта недвижимости в наследственную массу. Соответствующее определение опубликовано на сайте Конституционного суда России (КС). Однако таким основанием могут стать другие факторы, сопутствующие ситуации с незавершенной приватизацией.

История вопроса

Москвич, который проживал в жилье по соцнайму, планировал его приватизировать. Документы на приватизацию он подал, однако завершить процедуру так и не успел — умер.

Его родственница заявила о своих наследственных правах на это жилье, однако в этом праве ей было отказано. Причина — жилье, несмотря на поданные на приватизацию документы, так и не было оформлено в собственность.

Несостоявшаяся наследница с этим решением не согласилась и в разбирательстве проблемы дошла до Конституционного суда.

Что постановил Конституционный суд

Конституционный суд не встал на сторону истицы, хотя пояснил, что в некоторых случаях получить «недоприватизированное» жилье было бы возможно.

В своем решении Конституционный суд опирался на позицию Верховного суда, согласно которой получение подобного допускается тогда, когда потенциальный наследодатель не смог завершить процедуру приватизации по независящим от него причинам, к которым относится и смерть.

Однако в данном случае ситуация была несколько иная, на что ссылались и суды других инстанций. Процедура приватизации не была завершена не из-за смерти заявителя, а из-за того, что он не предоставил необходимые документы, подтверждающие право пользования недвижимостью. А это в корне меняет ситуацию.

Именно этой причине жалоба заявительницы не была принята к рассмотрению.

В начале июля 2025 года Конституционный суд разъяснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновации. Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о недвижимости, предоставленной взамен коммуналки, включенной в программу реновации в Москве.

Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государства
Недвижимость
Фото:Донат Сорокин / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 28 авг, 16:30
Главное Лента