Жилье⁠, 25 окт 2021, 09:37

Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками

В Московской области в третьем квартале цены на первичном рынке быстрее всего росли в Домодедове, Клину и Дмитрове

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам третьего квартала составляет 141,7 тыс. руб. (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

Первое место среди городов Подмосковья по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Домодедово. Средняя стоимость «квадрата» в этом городе сейчас составляет 133 тыс. руб. — на 23% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.

Второе место по скорости роста цен занял Клин: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 102 тыс. руб., это на 20,8% больше, чем в начале квартала. Третье место — у Дмитрова, где цена выросла за квартал на 10,1%, до 87 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Люберцы (+8,5%, до 172 тыс. руб.), на пятой — Наро-Фоминск (+7,2%, до 131 тыс. руб.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам третьего квартала составила 141,7 тыс. руб., что на 12% больше показателя второго квартала (126,1 тыс. руб.).

Города Подмосковья с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 3-м квартале 2021 года

Город	Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Домодедово	108	133	+23%

Клин	84	102	+20,8%

Дмитров	79	87	+10,1%

Люберцы	158	172	+8,5%

Наро-Фоминск	123	131	+7,2%

Электросталь	76	80	+5,7%

Красногорск	187	196	+5%

Химки	137	144	+4,9%

Пушкино	114	119	+4,4%

Лосино-Петровский	73	76	+4%

Хотьково	85	89	+3,8%

Солнечногорск	87	90	+3,5%

Ивантеевка	109	112	+3,2%

Рутов	193	198	+2,7%

Королев	112	114	+2,4%

Котельники	154	158	+2,2%

Апрелевка	136	138	+2%

Долгопрудный	170	171	+0,9%

Видное	145	146	+0,8%

Щелково	105	105,7	+0,7%

Данные: аналитический центр ЦИАН

«Девелоперы продолжают увеличивать стоимость предложения, несмотря на снижение спроса после фактического обнуления льготной ипотеки для региона. Чаще всего цены в отдельных корпусах индексируются на стандартные +1% в месяц. Опережающий рост средних цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения внутри ЖК — быстрее покупают самые дешевые лоты, наиболее дорогие остаются в продаже. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В этих корпусах всегда большой объем предложения, что увеличивает их вес в общем объеме рынка», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

В сентябре 2021 года загородная недвижимость в Московской области быстрее всего дорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.

Читайте также:

Авторы

Теги