Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками
Первое место среди городов Подмосковья по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) по итогам третьего квартала занимает Домодедово. Средняя стоимость «квадрата» в этом городе сейчас составляет 133 тыс. руб. — на 23% больше, чем во втором квартале, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН.
Второе место по скорости роста цен занял Клин: сейчас средняя цена 1 кв. м здесь составляет 102 тыс. руб., это на 20,8% больше, чем в начале квартала. Третье место — у Дмитрова, где цена выросла за квартал на 10,1%, до 87 тыс. руб. за 1 кв. м. На четвертой позиции — Люберцы (+8,5%, до 172 тыс. руб.), на пятой — Наро-Фоминск (+7,2%, до 131 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области по итогам третьего квартала составила 141,7 тыс. руб., что на 12% больше показателя второго квартала (126,1 тыс. руб.).
Города Подмосковья с наибольшим ростом цены 1 кв. м жилья в новостройках в 3-м квартале 2021 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Домодедово | 108 | 133 | +23% |
| Клин | 84 | 102 | +20,8% |
| Дмитров | 79 | 87 | +10,1% |
| Люберцы | 158 | 172 | +8,5% |
| Наро-Фоминск | 123 | 131 | +7,2% |
| Электросталь | 76 | 80 | +5,7% |
| Красногорск | 187 | 196 | +5% |
| Химки | 137 | 144 | +4,9% |
| Пушкино | 114 | 119 | +4,4% |
| Лосино-Петровский | 73 | 76 | +4% |
| Хотьково | 85 | 89 | +3,8% |
| Солнечногорск | 87 | 90 | +3,5% |
| Ивантеевка | 109 | 112 | +3,2% |
| Рутов | 193 | 198 | +2,7% |
| Королев | 112 | 114 | +2,4% |
| Котельники | 154 | 158 | +2,2% |
| Апрелевка | 136 | 138 | +2% |
| Долгопрудный | 170 | 171 | +0,9% |
| Видное | 145 | 146 | +0,8% |
| Щелково | 105 | 105,7 | +0,7% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«Девелоперы продолжают увеличивать стоимость предложения, несмотря на снижение спроса после фактического обнуления льготной ипотеки для региона. Чаще всего цены в отдельных корпусах индексируются на стандартные +1% в месяц. Опережающий рост средних цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения внутри ЖК — быстрее покупают самые дешевые лоты, наиболее дорогие остаются в продаже. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В этих корпусах всегда большой объем предложения, что увеличивает их вес в общем объеме рынка», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
В сентябре 2021 года загородная недвижимость в Московской области быстрее всего дорожала на Калужском, Симферопольском и Каширском направлениях.
