Жилье , 26 окт 2021, 10:05

Аналитики назвали крупные города с наибольшим ростом цен на новостройки

В первую тройку составленного ЦИАН рейтинга крупных городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» вошли Краснодар, Астрахань и Самара. Москва оказалась только на 11-м месте

С января 2021 года новостройки Краснодара подорожали на 66,3% (Фото: Дмитрий Феоктистов/ТАСС)

Краснодар стал лидером среди городов России (с населением от 500 тыс.) по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках с начала 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. Цена «квадрата» на местном первичном рынке с января увеличилась на 66,1%: с 79 тыс. до 131,4 тыс. руб.

Второе место занимает Астрахань с приростом цены на 56,5% с начала года. Сейчас цена 1 кв. м на первичном рынке составляет 84,5 тыс. руб., а в начале года была 54 тыс. руб. Третье место — у Самары, где цена «квадрата» с начала года выросла на 51,6% (с 55,8 тыс. до 84,6 тыс. руб.).

На четвертом месте — Омск с приростом цены «квадрата» на 46,5% (до 104,9 тыс. руб.), на пятом — Воронеж (+33,5%, до 78,1 тыс. руб.). Москва занимает в рейтинге 11-е место, цена «квадрата» в столице выросла на 22,3% — с 232,7 тыс. до 284,5 тыс. руб.

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов с начала 2021 года

Город	Средняя цена 1 кв. м в январе 2021 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб.	Динамика
Краснодар	79	134,1	+66,3%

Астрахань	54	84,5	+56,5%

Самара	55,8	84,6	+51,6%

Омск	71,6	104,9	+46,5%

Воронеж	58,5	78,1	+33,5%

Ярославль	58,8	77,5	+31,8%

Красноярск	72,5	91,7	+26,5%

Оренбург	42,5	52,9	+24,5%

Казань	101,6	125,2	+23,2%

Тольятти	44,6	54,7	+22,6%

Москва	232,7	284,5	+22,3%

Ульяновск	52	60,8	+16,9%

Тюмень	79,7	91,8	+15,2%

Иркутск	72,5	83,2	+14,8%

Санкт-Петербург	162,5	186,2	+14,6%

Новосибирск	84,1	96,2	+14,4%

Киров	52	59,5	+14,4%

Челябинск	56,3	63,7	+13,1%

Уфа	87,5	98,7	+12,8%

Ростов-на-Дону	70,2	78,8	+12,3%

Пермь	73	81,6	+11,8%

Севастополь	106,4	118,3	+11,2%

Кемерово	53,9	59,8	+10,9%

Балашиха	118,5	131,3	+10,8%

Барнаул	60,1	66,3	+10,3%

Рязань	60,7	66,7	+9,9%

Махачкала	34,7	38,1	+9,8%

Екатеринбург	95,3	103,9	+9%

Волгоград	63,6	69,3	+9%

Нижний Новгород	97	104,8	+8%

Пенза	65,3	69,4	+6,3%

Владивосток	126,8	133,7	+5,4%

Хабаровск	89,7	93,4	+4,1%

Ижевск	68,1	70,4	+3,4%

Томск	91,7	80,1	-12,6%

Набережные Челны	71,5	62	-13,3%

Липецк	79,8	63,2	-20,8%

Саратов	59,7	46,2	-22,6%

Данные: аналитический центр ЦИАН

Самое заметное снижение цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года отмечено в Саратове (-22,6%), Липецке (-20,8%) и Набережных Челнах (-13,3%).

За год новостройки в крупнейших городах России подорожали с начала 2021 года в среднем на 14%, подсчитали в ЦИАН. «Рост цен был связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки. Дополнительными факторами роста цен являются все большее распространение эскроу-счетов, стагнация объема нового предложения (в 2020 году было запущено мало новинок) и растущая строительная себестоимость, так как увеличиваются цены на строительные материалы», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Первую тройку крупных городов с самым заметным ростом цены квадратного метра вторичного жилья с начала года составили Сочи, Кемерово и Рязань. Москва замыкает рейтинг.

Читайте также:

Авторы

Автор

Георгий Трушин

rbc.group

В Москве втрое выросло число сделок с эскроу-счетами в новостройках

Названы города Подмосковья с самыми подорожавшими новостройками

Риелторы сообщили о снижении цен в московских новостройках премиум-класса