Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве заметно уменьшилось предложение в элитных новостройках

Самое большое сокращение предложения элитных квартир и апартаментов за квартал зафиксировано в окрестностях Патриарших прудов, в районах Пресненский и Раменки
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов
Самое значительное сокращение количества элитных лотов зафиксировано в районе Патриарших прудов (Фото: Дмитрий Коробейников/ТАСС)

В третьем квартале 2021 года самое заметное сокращение предложения в элитных новостройках Москвы зафиксировано в районе Патриарших прудов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в консалтинговой компании Knight Frank. В июле — сентябре объем предложения составил всего четыре лота, что на 33% меньше, чем во втором квартале (шесть лотов).

На втором месте — Пресненский район, где на продажу выставлено 198 лотов. Это на 32% меньше показателя второго квартала, когда на продажу было выставлено 290 лотов. На третьей позиции — Раменки с предложением 116 лотов, что на 31% меньше, чем во втором квартале (169).

Четвертое место — у Арбата: 118 лотов против 139 и снижение предложения на 15%. Замыкает первую пятерку районов с наибольшим сокращением элитных квартир и апартаментов Дорогомилово, где за три месяца лотов в новостройках стало меньше на 14% — 367 против 426 по итогам второго квартала.

В Knight Frank отмечают, что объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы продолжает уменьшаться. В сентябре 2021 года суммарное количество экспонируемых квартир и апартаментов составило 1572 лота — на 8% меньше, чем во втором квартале, на 26% меньше, чем в начале января 2021 года, и на 43% меньше, чем в сентябре 2020 года.

Лидеры по сокращению предложения лотов в элитном сегменте в третьем квартале 2021 года

Локация (кластер) Объем предложения во втором квартале 2021 года, шт. Объем предложения в третьем квартале 2021 года, шт. Динамика
Патриаршие пруды 6 4 -33%
Пресненский 290 198 -32%
Раменки 169 116 -31%
Арбат 139 118 -15%
Дорогомилово 426 367 -14%
Остоженка-Пречистенка 52 45 -13%
Тверской 186 163 -12%
Таганский 119 107 -10%
Сретенка 51 46 -10%
Плющиха 75 72 -4%

Данные: Knight Frank

По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Андрея Соловьева, в последнее время на элитном рынке, особенно в классе делюкс, девелоперы все чаще практикуют закрытые продажи — не только на начальном этапе предварительного бронирования, но и на протяжении всего периода реализации проекта.

«Это еще больше усиливает текущий дефицит предложения в сегменте. В краткосрочной перспективе его восстановление маловероятно: сохраняющийся уровень покупательской активности по-прежнему превышает темпы пополнения рынка, что не позволяет вернуться к балансу спроса и предложения. Сложившаяся ситуация оказывает дополнительное давление на цены, которые и без того демонстрируют значительную динамику как в связи с регулярным повышением цен в большинстве объектов, так и по причине выхода нового, более дорогого предложения», — говорит Андрей Соловьев.

С начала 2021 года максимальный рост цен на элитные новостройки зафиксирован в столичных районах Замоскворечье, Якиманка и Дорогомилово.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента