Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о резком сокращении срока продажи жилья в Москве

На скорость продажи давит ограниченное предложение — как в новостройках, так и в старом фонде
Фото:  Drazen Zigic\shutterstock
Фото: Drazen Zigic\shutterstock

За год — с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го — средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы (без ЗелАО) сократился на 42%. Сейчас он составляет 187 дней, говорится в обзоре рынка аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость».

В компании объясняют это устойчивым спросом на вторичное жилье — сейчас, по оценке «Инкома», на вторичке совершается в 1,5 раза больше сделок, чем с новостройками. Заметнее всего средний срок продажи вторичных квартир сократился в районах, где у «подержанного» фонда нет серьезной конкуренции со стороны новостроек — в силу ограниченности первичного предложения и/или значительного ценового дисбаланса. Больше всего, по данным компании, среднее время экспозиции за год сократилось в ЮЗАО — на 48% (до 193 дней). Минимальное снижение отмечено в ВАО — на 26% (до 171 дня).

Средний срок продажи трехкомнатных квартир в Старой Москве за год снизился на 46%, многокомнатных лотов — на 41%, двушек — на 40%, однушек и студий — на 22%. Рост спроса на более просторные лоты в компании объясняют общей активизацией рынка жилья и существенным удорожанием новостроек.

В риелторской компании Est-a-Тet подтвердили данные «Инкома». «Такое сильное сокращение сроков продаж связано с недостатком доступного по цене ликвидного предложения. Доступных лотов на рынке достаточно мало, и если ликвидное предложение выходит, то в среднем его срок экспозиции составляет неделю-полторы», — подчеркнула директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

Средняя стоимость квадратного метра на московской вторичке в третьем квартале 2021 года составила 265,7 тыс. руб. — на 4,04% больше, чем апреле — июле, сообщили аналитики компании SRG. За год цены выросли на 18%.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Интерьер в комнате подростка: советы от психолога и дизайнера Дизайн, 09:00
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Главное Лента