Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье
В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в старых границах Москвы составила 271 тыс. руб., что на 19% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Об этом свидетельствуют сделанные по запросу «РБК-Недвижимости» подсчеты аналитиков сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Наиболее заметно цены за год подскочили в Крылатском районе, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 46% — до 292,3 тыс. руб. Второе и третье места занимают Мещанский (+45%) и Алтуфьевский (+44%) районы, здесь средняя цена «квадрата» по итогам октября составила 499,2 тыс. руб. и 245,7 тыс. руб. соответственно.
Районы Москвы с наибольшим ростом стоимости вторичного жилья
| Район Москвы | Средняя стоимость 1 кв. м (руб.) | Изменение цены (октябрь 2020 года — октябрь 2021 года) |
|---|---|---|
| Крылатский | 292 388 | 46% |
| Мещанский | 499 286 | 45% |
| Алтуфьевский | 245 714 | 44% |
| Свиблово | 299 469 | 39% |
| Лефортово | 310 404 | 37% |
| Войковский | 325 000 | 37% |
| Филевский Парк | 375 000 | 36% |
| Ростокино | 249 653 | 35% |
| Отрадное | 268 293 | 35% |
| Соколиная Гора | 282 851 | 34% |
Таблица: «Авито Недвижимости»
«В десяти районах — лидерах по росту цен несколько тысяч активных объявлений с диапазоном цен от 7,7 млн до 1,1 млрд руб. за объект. В ближайшем будущем стоит ожидать, что тренд на увеличение количества предложений сохранится, а темпы роста цен стабилизируются. Но значительного снижения цен на вторичное жилье в Москве ожидать не приходится — собственники все реже готовы делать скидки, предпочитая дождаться покупателя, готового заплатить полную цену», — комментирует ситуацию в сегменте руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
За год в Старой Москве сильнее всего подорожали вторичные квартиры со свободной планировкой, отмечают в «Авито», — рост составил почти 27% (до 389,1 тыс. руб. за 1 кв. м), при этом в общей структуре спроса такое жилье занимает всего 0,4%. На 26% (до 253,5 тыс. руб. за 1 кв. м) подорожали студии, на которые приходится 12% спроса. Цены на традиционно самые популярные у покупателей однокомнатные и двухкомнатные квартиры поднялись одинаково, на 21% — до 275 тыс. руб. и 270 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
По оценке столичных риелторов, с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го средний срок продажи вторичных квартир в старых границах Москвы сократился на 42%. На скорость продажи повлияла ограниченность предложения — как в новостройках, так и в старом жилом фонде.
