Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на однушки
Самый существенный рост цен на вторичные однокомнатные квартиры в период с октября 2020 года по октябрь 2021-го отмечен в Сочи. Средний бюджет предложения такой квартиры в городе вырос на 52,86%, до 7,3 млн руб. В среднем по 50 крупным российским городам показатель вырос на 22,31%, до 2,9 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков консалтинговой компании SRG.
Второе место по росту цен на однокомнатное вторичное жилье за год — у Краснодара с показателем в 48,75% (до 3,2 млн руб.). На третьем месте — Севастополь (37,31%, до 5,4 млн руб.), на четвертом — Нижний Новгород (35,22%, до 3,5 млн руб.), на пятом — Улан-Удэ (31,93%, до 2,4 млн руб.).
Как считали
В исследование вошли 50 крупнейших российских городов. Рейтинг составлен на базе очищенных данных по средней стоимости однокомнатной квартиры в предложении на основных онлайн-площадках страны и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки исключены объекты с пропущенными существенными характеристиками и резкими отклонениями цены, которые чаще всего возникают из-за ошибок при заполнении формы.
В Иркутске, Кемерове, Брянске, Новокузнецке, Иванове, Тюмени, Барнауле, Хабаровске, Воронеже, Пензе, Ставрополе, Махачкале, Астрахани и Томске средняя стоимость предложения однокомнатных квартир увеличилась в пределах от 20,14% до 28,36%.
Более чем на 14% за год поднялся средний чек на однушки в следующих городах: Чебоксары, Тольятти, Волгоград, Челябинск, Ижевск, Рязань, Ульяновск, Тула, Екатеринбург, Тверь, Красноярск, Ярославль, Саратов, Новосибирск, Балашиха, Самара, Липецк
Минимальный рост стоимости однокомнатного жилья за последний год отмечен в Кирове (7,27%), Оренбурге (10,4%) и Магнитогорске (11,74%). Москва занимает 35-ю строчку рейтинга (17,07%), Санкт-Петербург — 41-й (14,26%).
Динамика стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в 50 крупных городах России, октябрь 2020 года — октябрь 2021 года
Город
Средний бюджет предложения однокомнатных квартир, октябрь 2021 года, руб.
Динамика за месяц
Динамика за год
Сочи
7 298 363
4,23%
52,86%
Краснодар
3 186 830
10,06%
48,75%
Севастополь
5 397 915
12,24%
37,31%
Нижний Новгород
3 469 766
6,65%
35,22%
Улан-Удэ
2 425 787
3,67%
31,93%
Калининград
3 382 545
3,62%
30,83%
Омск
2 181 695
3,23%
30,63%
Курск
2 303 588
6,10%
30,30%
Казань
4 052 568
5,58%
30,18%
Томск
2 260 016
4,18%
28,36%
Астрахань
1 895 827
7,72%
27,18%
Махачкала
2 263 968
2,07%
27,10%
Ставрополь
2 381 764
4,29%
26,05%
Пенза
2 306 353
4,27%
25,36%
Воронеж
2 516 468
4,64%
24,28%
Хабаровск
3 620 222
2,65%
22,45%
Барнаул
2 096 787
2,11%
22,41%
Тюмень
3 120 365
3,15%
21,80%
Иваново
1 968 393
6,23%
20,93%
Новокузнецк
1 520 132
2,02%
20,60%
Брянск
2 010 929
3,56%
20,59%
Кемерово
1 675 507
3,09%
20,53%
Иркутск
3 003 718
2,24%
20,14%
Липецк
1 982 250
6,06%
19,59%
Самара
2 582 353
5,10%
19,58%
Балашиха
5 029 347
3,19%
19,46%
Новосибирск
3 089 900
4,93%
19,44%
Саратов
1 897 686
3,52%
19,01%
Ярославль
2 400 964
4,99%
18,93%
Красноярск
2 537 808
3,83%
18,37%
Тверь
2 450 756
3,20%
18,01%
Екатеринбург
3 323 378
4,83%
17,97%
Тула
2 999 175
2,48%
17,86%
Ульяновск
1 782 798
2,15%
17,58%
Москва
9 959 991
3,49%
17,07%
Рязань
2 213 115
3,30%
16,65%
Ижевск
2 149 922
4,19%
16,65%
Челябинск
1 720 497
5,34%
15,35%
Волгоград
2 172 913
3,00%
15,25%
Тольятти
1 740 012
4,00%
14,53%
Санкт-Петербург
5 763 305
1,30%
14,26%
Чебоксары
2 097 490
2,84%
14,16%
Пермь
2 359 017
2,80%
13,95%
Владивосток
4 708 159
0,57%
13,95%
Ростов-на-Дону
2 534 196
3,36%
13,91%
Набережные Челны
2 387 757
2,50%
13,56%
Уфа
2 935 694
2,33%
13,09%
Магнитогорск
1 227 590
2,86%
11,74%
Оренбург
1 880 029
1,98%
10,40%
Киров
1 629 926
1,00%
7,27%
| Город | Средний бюджет предложения однокомнатных квартир, октябрь 2021 года, руб. | Динамика за месяц | Динамика за год |
|---|---|---|---|
| Сочи | 7 298 363 | 4,23% | 52,86% |
| Краснодар | 3 186 830 | 10,06% | 48,75% |
| Севастополь | 5 397 915 | 12,24% | 37,31% |
| Нижний Новгород | 3 469 766 | 6,65% | 35,22% |
| Улан-Удэ | 2 425 787 | 3,67% | 31,93% |
| Калининград | 3 382 545 | 3,62% | 30,83% |
| Омск | 2 181 695 | 3,23% | 30,63% |
| Курск | 2 303 588 | 6,10% | 30,30% |
| Казань | 4 052 568 | 5,58% | 30,18% |
| Томск | 2 260 016 | 4,18% | 28,36% |
| Астрахань | 1 895 827 | 7,72% | 27,18% |
| Махачкала | 2 263 968 | 2,07% | 27,10% |
| Ставрополь | 2 381 764 | 4,29% | 26,05% |
| Пенза | 2 306 353 | 4,27% | 25,36% |
| Воронеж | 2 516 468 | 4,64% | 24,28% |
| Хабаровск | 3 620 222 | 2,65% | 22,45% |
| Барнаул | 2 096 787 | 2,11% | 22,41% |
| Тюмень | 3 120 365 | 3,15% | 21,80% |
| Иваново | 1 968 393 | 6,23% | 20,93% |
| Новокузнецк | 1 520 132 | 2,02% | 20,60% |
| Брянск | 2 010 929 | 3,56% | 20,59% |
| Кемерово | 1 675 507 | 3,09% | 20,53% |
| Иркутск | 3 003 718 | 2,24% | 20,14% |
| Липецк | 1 982 250 | 6,06% | 19,59% |
| Самара | 2 582 353 | 5,10% | 19,58% |
| Балашиха | 5 029 347 | 3,19% | 19,46% |
| Новосибирск | 3 089 900 | 4,93% | 19,44% |
| Саратов | 1 897 686 | 3,52% | 19,01% |
| Ярославль | 2 400 964 | 4,99% | 18,93% |
| Красноярск | 2 537 808 | 3,83% | 18,37% |
| Тверь | 2 450 756 | 3,20% | 18,01% |
| Екатеринбург | 3 323 378 | 4,83% | 17,97% |
| Тула | 2 999 175 | 2,48% | 17,86% |
| Ульяновск | 1 782 798 | 2,15% | 17,58% |
| Москва | 9 959 991 | 3,49% | 17,07% |
| Рязань | 2 213 115 | 3,30% | 16,65% |
| Ижевск | 2 149 922 | 4,19% | 16,65% |
| Челябинск | 1 720 497 | 5,34% | 15,35% |
| Волгоград | 2 172 913 | 3,00% | 15,25% |
| Тольятти | 1 740 012 | 4,00% | 14,53% |
| Санкт-Петербург | 5 763 305 | 1,30% | 14,26% |
| Чебоксары | 2 097 490 | 2,84% | 14,16% |
| Пермь | 2 359 017 | 2,80% | 13,95% |
| Владивосток | 4 708 159 | 0,57% | 13,95% |
| Ростов-на-Дону | 2 534 196 | 3,36% | 13,91% |
| Набережные Челны | 2 387 757 | 2,50% | 13,56% |
| Уфа | 2 935 694 | 2,33% | 13,09% |
| Магнитогорск | 1 227 590 | 2,86% | 11,74% |
| Оренбург | 1 880 029 | 1,98% | 10,40% |
| Киров | 1 629 926 | 1,00% | 7,27% |
Данные: SRG
По динамике за месяц (октябрь к сентябрю) лидирует Севастополь с ростом на 12,24%. Второе место — у Краснодара (10,06%), третье — у Астрахани (7,72%).
Недавно аналитики портала «Мир квартир» оценили площадь жилья в Москве, которое могут купить жители крупных городов, продав среднюю квартиру в своем городе. Самое просторное столичное жилье — 43 кв. м — на таких условиях смогут приобрести сочинцы. Второе место — у Санкт-Петербурга (35 кв. м), третье — у Севастополя (28,1 кв. м).