Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье бизнес-класса
Беговой район занял первое место среди локаций Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на первичном рынке жилья бизнес-класса за последние 12 месяцев, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. За год цена «квадрата» в районе выросла на 86%, до 557,1 тыс. руб.
Второе место занял район Ростокино, где цена 1 кв. м за год увеличилась на 49%, до 441,7 тыс. руб. Третье место — у Алексеевского района, здесь средняя стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 44%, до 401 тыс. руб.
Четвертое место разделили Щукино и Покровское-Стрешнево с годовым ростом цены на 41% — до 370,5 тыс. руб. и 312,4 тыс. руб. соответственно. Замыкает первую пятерку рейтинга Обручевский район с ростом на 40%, до 395,8 тыс. руб.
По данным ЦИАН, в настоящее время в продаже на первичном рынке Старой Москвы находится 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. Средняя цена 1 кв. м составляет 385,6 тыс. руб. (+29% за год).
Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках бизнес−класса за 12 месяцев
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2020 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Беговой | САО | 299,4 | 557,1 | +86% |
| Ростокино | СВАО | 296,8 | 441,7 | +49% |
| Алексеевский | СВАО | 279,3 | 401 | +44% |
| Щукино | СЗАО | 262,5 | 370,5 | +41% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 221,4 | 312,4 | +41% |
| Обручевский | ЮЗАО | 283,2 | 395,8 | +40% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 222,8 | 300,9 | +35% |
| Филевский Парк | ЗАО | 315,8 | 419,5 | +33% |
| Красносельский | ЦАО | 409,6 | 535,5 | +31% |
| Сокол | САО | 388 | 508,6 | +31% |
| Левобережный | САО | 326,4 | 427,2 | +31% |
| Нагорный | ЮАО | 287,3 | 377,3 | +31% |
| Останкинский | СВАО | 261,9 | 343,6 | +31% |
| Лефортово | ЮВАО | 261,3 | 342,2 | +31% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 316,1 | 411,8 | +30% |
| Донской | ЮАО | 308,3 | 397,4 | +29% |
| Рязанский | ЮВАО | 249,4 | 320,8 | +29% |
| Раменки | ЗАО | 323,2 | 413,7 | +28% |
| Басманный | ЦАО | 356,1 | 449,8 | +26% |
| Даниловский | ЮАО | 333,8 | 406,7 | +22% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Динамика средней цены сильно зависит от структуры предложения по стадиям строительства, выхода новых корпусов и ЖК. Максимальный рост цены квадратного метра за год — в Беговом районе (+86%), где в начале 2021 года вышел в продажу ЖК Slava с более высоким ценником. На 49% подорожал «квадрат» в Ростокино. Здесь новые ЖК в продажу не выходили, но существенно сократился объем предложения в имеющихся корпусах ЖК «Режиссер» (были раскуплены наиболее доступные лоты). В Алексеевском районе, где квадратный метр подорожал на 44%, аналогичная ситуация с ЖК «Серебряный фонтан». В районе Щукино одновременно в конце 2020 года в продажу вышел более дорогой ЖК «Байрес» и значительно сократилось число лотов в других ЖК», — рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
По итогам октября 2021 года квартиры комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Старой Москвы заметнее всего подорожали в Северо-Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном АО.
