Аналитики ЦИАН назвали минимальную стоимость жилья в новых ЖК Москвы
В четвертом квартале 2021 года рынок новостроек Москвы пополнился семью новыми проектами, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики». Минимальная стоимость 1 кв. м в новых ЖК составляет 193,2 тыс. руб.
В октябре этого года продажи стартовали в трех жилых комплексах: ЖК бизнес-класса Vaxhall, новостройке комфорт-класса «Никольские луга» и ЖК бизнес-класса Forst. Средняя цена 1 кв. м в ЖК Vaxhall составляет 468,4 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 19,03 млн руб. В жилом комплексе «Никольские луга» средняя цена «квадрата» составляет 193,2 тыс. руб., это минимальный показатель для всех премьер квартала. Стоимость лотов в этом ЖК начинается от 4,95 млн руб. В ЖК бизнес-класса Forst средняя цена 1 кв. м составляет 396,3 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 11,48 млн руб.
В ноябре продажи были открыты в элитном ЖК Woods (средняя цена 1 кв. м — 1,04 млн руб., минимальная стоимость лота — 129,9 млн руб.), апарт-комплексе бизнес-класса «Город daily» (229 тыс. руб. и 5,84 млн руб.), жилом комплексе бизнес-класса «Level Мичуринский» (369,7 тыс. руб. и 10,29 млн руб.) и ЖК бизнес-класса «Роттердам» (401,4 тыс. руб. и 14,8 млн руб.).
Всего на первичном рынке Москвы к началу декабря в продаже находилось 44,2 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составила 296,6 тыс. руб. В новых проектах средняя стоимость «квадрата» чуть выше, отмечают в ЦИАН.
Новинки рынка новостроек Москвы в четвертом квартале 2021 года
| Название | Район (округ) | Старт продаж | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| Vaxhall | Замоскворечье (ЦАО) | Октябрь 2021 года | 468,4 | 19,03 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово (ЮЗАО) | Октябрь 2021 года | 193,2 | 4,95 |
| Forst | Даниловский (ЮАО) | Октябрь 2021 года | 396,3 | 11,48 |
| Woods | Раменки (ЗАО) | Ноябрь 2021 года | 1041,2 | 129,9 |
| «Город daily» | Дмитровский (САО) | Ноябрь 2021 года | 229 | 5,84 |
| «Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское (ЗАО) | Ноябрь 2021 года | 369,7 | 10,29 |
| «Роттердам» | Нагатино-Садовники (ЮАО) | Ноябрь 2021 года | 401,4 | 14,8 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Средняя цена 1 кв. м в новинках четвертого квартала 2021 года составляет в Москве 307,4 тыс. руб.», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Опрошенные «РБК-Недвижимостью» участники рынка считают, что в декабре 2021 года на первичном рынке Москвы не стоит ждать массовых скидок. По прогнозам риелторов, их размер в среднем не превысит 10%.
