Россия выбыла из первой десятки стран по росту цен на жилье
В третьем квартале 2021 года Россия заняла 14-е место в индексе мировых рынков по росту цен на жилье, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank (индекс есть в редакции). Во втором квартале Россия занимала десятую позицию рейтинга, по итогам 2020 года — восьмую.
За год (третий квартал 2021 года к третьему кварталу 2020-го) цены на жилье в России выросли на 14,6%. Лидером по росту стала Турция (+35,5%), второе место у Южной Кореи (+26,4%), третье — у Новой Зеландии (+21,9%). В первую пятерку также вошли Швеция (+10,3%) и Австралия (+18,9%).
Средний показатель по 56 основным мировым рынкам жилья, включенным в рейтинг Knight Frank, составил 9,4%. Отрицательная динамика отмечена только в двух странах: Малайзии (-0,7%) и Марокко (-2,3%). Минимальный рост — меньше 1% за квартал — зафиксирован в Индии (+0,1%), на Кипре (+0,2%) и в Италии (+0,4%). Двузначные значения процентов роста отмечены в 27 странах.
Глобальный индекс цен на жилую недвижимость Knight Frank, 3-й квартал 2021 года
| Страна (регион) | Рост цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года |
|---|---|
| Турция | 35,5% |
| Южная Корея | 26,4% |
| Новая Зеландия | 21,9% |
| Швеция | 20,3% |
| Австралия | 18,9% |
| США | 18,7% |
| Джерси | 18,4% |
| Нидерланды | 18,4% |
| Словакия | 18,4% |
| Канада | 17,3% |
| Эстония | 16,1% |
| Исландия | 14,7% |
| Чехия | 14,6% |
| Россия | 14,6% |
| Люксембург | 13,7% |
| Перу | 13,4% |
| Дания | 13,3% |
| Германия | 12,5% |
| Ирландия | 12,4% |
| Латвия | 12,4% |
| Великобритания | 11,8% |
| Венгрия | 11,5% |
| Литва | 11,2% |
| Украина | 11% |
| Чили | 10,7% |
| Норвегия | 10,6% |
| Австрия | 10,4% |
| Словения | 9,9% |
| Португалия | 9,6% |
| Тайвань | 9,3% |
| Болгария | 9,1% |
| Япония | 8,9% |
| Мексика | 8,7% |
| Польша | 8,3% |
| Греция | 8% |
| Израиль | 7,9% |
| Франция | 7,5% |
| Сингапур | 7,5% |
| Бельгия | 7,4% |
| Хорватия | 6,5% |
| Швейцария | 6,2% |
| Финляндия | 5,5% |
| Бразилия | 5,2% |
| Гонконг | 3,8% |
| Мальта | 3,7% |
| Колумбия | 3,4% |
| Китай | 3,2% |
| ЮАР | 3,2% |
| Румыния | 3,1% |
| Испания | 2,6% |
| Индонезия | 1,4% |
| Италия | 0,4% |
| Кипр | 0,2% |
| Индия | 0,1% |
| Малайзия | -0,7% |
| Марокко | -2,3% |
Данные: Knight Frank Research
«Вместе с ускорившейся в 2021 году инфляцией рынок жилой недвижимости России продемонстрировал рост цен в годовой динамике. Однако в будущем ситуация может измениться за счет повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки. Особенно это актуально для больших городов с внушительным объемом строительства, где за последний год была высока доля инвестиционных сделок, — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — В регионах с минимальными объемами строительства рост цен может продолжиться. В целом мы прогнозируем сохранение тренда роста цен, но более медленными темпами».
В недавнем рейтинге Knight Frank, отражающем рост цен на элитное жилье в мировых мегаполисах, Москва заняла четвертое место (+20,5% за год по итогам третьего квартала). Российскую столицу обогнали Майами, Сеул и Шанхай.