В ЦИАН назвали самые продаваемые новостройки Москвы
Первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек Старой Москвы 2021 года занимает ЖК бизнес-класса «Символ» от компании «Донстрой», где средняя цена 1 кв. м сейчас составляет 334,2 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 11,19 млн руб. С начала года в этом комплексе было продано 2055 лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте — премиальный ЖК «Остров» того же «Донстроя», где с начала года реализовано 1562 лота. Средняя цена «квадрата» здесь к началу декабря составляет 466,8 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 18,19 млн руб. На третьем месте — жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» (ГК «ПИК») со средней ценой 1 кв. м 221,2 тыс. руб. и минимальной стоимостью лота 5,83 млн руб. С начала года здесь продали 1549 лотов.
Четвертое место в рейтинге занимает ЖК комфорт-класса «Светлый мир. Станция Л» от Seven Suns Development, в котором продали 1314 лотов. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе составляет 180,5 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 6,88 млн руб. Замыкает первую пятерку ЖК бизнес-класса «Метрополия» от MR Group с 935 проданными лотами. Средняя цена «квадрата» составляет здесь 300 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 7,54 млн руб.
Всего, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Москвы в старых границах сейчас в продаже 35,6 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 321 тыс. руб.
Топ-10 самых продаваемых новостроек Старой Москвы с начала 2021 года
| Название (застройщик) | Район (округ) | Количество проданных лотов | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| «Символ» («Донстрой») | Лефортово (ЮВАО) | 2055 | 334,2 | 11,19 |
| «Остров» («Донстрой») | Хорошево-Мневники (СЗАО) | 1562 | 466,8 | 18,19 |
| «Люблинский парк» (ГК «ПИК») | Люблино (ЮВАО) | 1543 | 221,2 | 5,83 |
| «Светлый мир. Станция Л» (Seven Suns Development) | Люблино (ЮВАО) | 1314 | 180,5 | 6,88 |
| «Метрополия» (MR Group) | Южнопортовый (ЮВАО) | 935 | 300 | 7,54 |
| «Life Варшавская» (ГК «Пионер») | Москворечье-Сабурово (ЮАО) | 875 | 263 | 9,59 |
| «Зеленая вертикаль» («Э.К. Девелопмент») | Южное Чертаново (ЮАО) | 869 | 221 | 8,22 |
| «Сказочный лес» (Seven Suns Development) | Ярославский (СВАО) | 823 | 184,7 | 5,57 |
| «Мякинино парк» (ГК «ПИК») | Кунцево (ЗАО) | 802 | 239,9 | 5,86 |
| «Амурский парк» (ГК «ПИК») | Гольяново (ВАО) | 778 | 236 | 5,74 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Топ-10 лидеров Старой Москвы неоднороден. Здесь есть как самые доступные из крупных проектов («Сказочный лес», «Зеленая вертикаль»), так и ЖК бизнес-класса с удачным сочетанием цены и качества самого проекта («Символ», «Метрополия»), и неординарный для московского рынка проект «Остров» — новый жилой район в излучине Москвы-реки с видом на парки, с хорошей транспортной доступностью. Такой застройки в Москве не было с 1990-х», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В октябре 2021 года 1 кв. м в российских новостройках подорожал в среднем на 0,9%, до 87,3 тыс. руб. Это самый низкий прирост с начала года: с января по сентябрь показатель ежемесячно прибавлял 2,4–4%, говорится в исследовании «СберИндекс».
