Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье в 2021 году

Первое место по росту цен на вторичное жилье с начала года — у Краснодара (Фото: Виталий Тимкив/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в 50 крупных городах России за первые 11 месяцев 2021 года выросла на 22,43%, до 79,2 тыс. руб., следует из рейтинга (есть в редакции) консалтинговой группы SRG. Первое место по росту цен при этом занял Краснодар, Москва оказалась только на 22-м месте.

Краснодарский «квадрат» с начала года прибавил в цене 69,92% — к началу декабря средняя стоимость жилья в городе достигла 94,3 тыс. руб. Второе место по росту цен у Сочи, где прирост цен составил 54,24%, средняя стоимость 1 кв. м местного жилья по итогам января — ноября выросла до 193,9 тыс. руб. Третье место занимает Севастополь с ростом на 42,95%, до 136,2 тыс. руб. за «квадрат». В первую десятку также входят:

• Улан-Удэ (+32,08%);
• Калининград (+31,1%);
• Омск (+30,87%);
• Нижний Новгород (+30,31%);
• Курск (+28,84%);
• Казань (+28,77%);
• Тверь (+27,25%).

Москва в рейтинге только 22-я: средняя стоимость столичного «квадрата» с начала года выросла на 20,07%, до 287,3 тыс. руб. Санкт-Петербург занимает 27-ю строчку с ростом на 18,11%, до 166,7 тыс. руб.

Снижения цен с начала года не отмечалось ни в одном из крупных городов, минимальный рост отмечен в Кирове (+6,51%), Оренбурге (+9,94%) и Челябинске (+9,95%).

«В среднем каждый месяц «квадрат» вторичного жилья в России прибавлял по 2,06% к стоимости. С начала года еще один город перешагнул отметку в 100 тыс. руб. за метр: в Казани с января по ноябрь средняя стоимость предложения квадратного метра выросла на 28,77%, достигнув 110 492 руб./кв. м.», — говорится в комментарии к исследованию.

Динамика цен на вторичное жилье в крупных городах, январь — ноябрь 2021 года

Город	Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2021 года, руб.	Динамика к январю 2021 года
Краснодар	94 287	69,92%
Сочи	193 939	54,24%
Севастополь	136 244	42,95%
Улан-Удэ	71 312	32,08%
Калининград	86 101	31,10%
Омск	61 854	30,87%
Нижний Новгород	92 916	30,31%
Курск	60 656	28,84%
Казань	110 492	28,77%
Тверь	66 521	27,25%
Томск	76 012	26,88%
Пенза	64 948	25,61%
Балашиха	138 150	23,06%
Екатеринбург	92 300	22,93%
Воронеж	64 218	22,56%
Ставрополь	58 919	21,94%
Тюмень	86 627	21,71%
Новосибирск	86 106	20,85%
Ярославль	63 015	20,48%
Новокузнецк	48 992	20,42%
Иркутск	83 609	20,42%
Москва	287 322	20,07%
Брянск	50 166	19,91%
Барнаул	62 090	19,66%
Липецк	55 724	19,51%
Красноярск	75 604	18,62%
Санкт-Петербург	166 736	18,11%
Иваново	52 559	17,98%
Самара	67 371	17,97%
Рязань	57 368	17,55%
Ижевск	63 216	16,92%
Кемерово	56 70616,39%	16,39%
Тула	76 898	15,74%
Ростов-на-Дону	68 565	15,70%
Ульяновск	50 062	15,52%
Владивосток	142 499	15,29%
Астрахань	46 278	14,89%
Саратов	48 799	14,57%
Хабаровск	98 230	14,54%
Уфа	82 157	14,46%
Махачкала	51 015	14,33%
Пермь	65 274	14,31%
Чебоксары	53 402	13,64%
Волгоград	56 090	13,30%
Тольятти	47 147	12,80%
Набережные Челны	61 799	12,78%
Магнитогорск	35 894	11,46%
Челябинск	45 358	9,95%
Оренбург	50 073	9,94%
Киров	47 825	6,51%

Данные: SRG

Недавно в ЦИАН проанализировали цены на рынке новостроек в российских городах с населением от 500 тыс. жителей. Средняя стоимость первичного «квадрата» в этих городах в декабре впервые превысила 100 тыс. руб., отмечают аналитики компании. За год этот показатель вырос примерно на треть.