В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье
В 2022 году российские новостройки будут дорожать в три-четыре раза медленнее, чем в 2021-м, говорится в сообщении пресс-службы группы ВТБ (есть в редакции).
Средняя стоимость первичного «квадрата» вырастет по итогам 2022 года на 6–10%, прогнозируют в ВТБ. Для сравнения, в 2021-м рост составил порядка 30%, сейчас показатель находится на уровне 100 тыс. руб.
Московские новостройки за год подорожали на 27%, до 278 тыс. руб. за 1 кв. м, подмосковные — на 16% (до 158 тыс. руб.), подсчитали в ВТБ. В Санкт-Петербурге средняя стоимость «квадрата» выросла на 23% (до 180 тыс. руб.), аналогичный показатель Ленобласти увеличился на 22% (до 120 тыс. руб.).
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в России в 2021 году выросла примерно на 20%, до 80 тыс. руб., следует из материалов ВТБ. Московская вторичка подорожала на 12% (до 298 тыс. руб. за 1 кв. м), подмосковная — на 29% (до 146 тыс. руб.), петербургская — на 24% (до 179 тыс. руб.). В Ленобласти вторичное жилье подорожало на 35%, до 120 тыс. руб. за «квадрат».
«Несмотря на тенденцию к росту цен на квадратный метр в 2021 году, московский рынок осенью-зимой показал сокращение абсолютной стоимости приобретаемых объектов. Так, средняя цена покупаемых клиентами квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 млн до 13,6 млн руб. На вторичном рынке уменьшение средней стоимости сделки оказалось более значимым — на 12%, с 14,1 млн до 12,3 млн руб.», — отмечает генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ) Вячеслав Дусалеев.
Недавно в группе ВТБ дали прогноз по возможному снижению выдачи ипотеки в России в 2022 году. По их оценке, в случае продления ипотечной госпрограммы после 1 июля спрос на жилищные кредиты может сократиться на 12%. Если же программа будет закрыта, выдача ипотеки сократится примерно на четверть, считают в ВТБ.