Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года

Спрос на новостройки комфорт-класса в четвертом квартале 2021 года сократился на 34%, бизнес-класса — на 37% к аналогичному периоду 2020 года, подсчитали эксперты Colliers
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock.com

Спрос на московские новостройки бизнес-класса и комфорт-класса по итогам четвертого квартала 2021 года снизился более чем на треть по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компания Colliers (есть у редакции).

По данным Colliers, общая площадь купленного жилья в новостройках комфорт-класса Москвы за октябрь — декабрь 2021 года составила 498 тыс. кв. м. Это на 24% больше, чем в предыдущем квартале, но на 34% меньше, чем годом ранее. Наибольший спрос (94%) пришелся на квартиры, доля проданных апартаментов составляет 6%.

Снижение спроса более чем на треть аналитики зафиксировали и в новостройках бизнес-класса. По итогам четвертого квартала 2021 года общий объем поглощения составил более 417 тыс. кв. м, что на 3% больше, чем в предыдущем квартале, но на 37% меньше, чем в четвертом квартале 2020 года. Основной объем спроса (91%) здесь также составили квартиры.

В премиум-классе спрос за этот период тоже снизился, но не так сильно — всего на 8%, добавили в Colliers. Динамику четвертого квартала 2021 года аналитики связывают с рекордным объемом сделок в конце 2020-го. В основном бум тогда был связан с ожиданиями завершения программы льготной ипотеки на новостройки с 1 ноября 2020 года (программа в действующем виде была продлена до 1 июля 2021 года, а затем — еще на год, но уже с существенным изменением основных параметров). Эти ожидания повлекли за собой ажиотаж со стороны клиентов, которые торопились купить недвижимость по льготной ставке, рассказал региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Кирилл Голышев.

«В 2021 году спрос поддерживался уже в большей степени не столько за счет программы льготной ипотеки, сколько с помощью субсидированных ставок, которые начали появляться на рынке еще до изменения ставки по льготной ипотеке», — добавил Кирилл Голышев.

Цены продолжают расти

Сами новостройки продолжают дорожать. По расчетам Colliers, средневзвешенная цена в комфорт-классе по итогам четвертого квартала 2021 года выросла на 2% к третьему кварталу и на 32% относительно четвертого квартала 2020 года. Средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса за квартал повысилась на 5%, а в годовом выражении на 33%.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жильеДеньги, 10 дек, 17:06
Госдума одобрила голосование через «Госуслуги» на собраниях жильцовГород, 10 дек, 16:26
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроекЖилье, 10 дек, 12:48
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотекиЖилье, 10 дек, 12:24
Главное Лента