В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов
С 1 марта 2022 года Москомстройинвест (Комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства) начнет контролировать проекты малоэтажных жилых комплексов. Это поможет на ранней стадии выявить риски для дольщиков, говорится в сообщении ведомства.
«30 декабря 2021 года принят Федеральный закон № 476-ФЗ, согласно которому застройщики проектов ИЖС обязаны раскрывать информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). С весны 2022 года мы начнем контролировать такие проекты, анализировать размещаемую информацию. Это позволит предотвратить появление новых обманутых дольщиков», — пояснила глава комитета Анастасия Пятова.
Изменения в законодательстве коснутся проектов ИЖС, которые реализуются застройщиками по договорам долевого участия (ДДУ). Сейчас на территории Москвы прорабатываются проекты планировки территории для размещения такой недвижимости общим объемом жилой застройки более 1 млн кв. м.
Москомстройинвест будет анализировать эти проекты в том числе в части обеспеченности коммуникациями, подъездными дорогами, уровня благоустройства территории. Новые правила не затрагивают дома, которые граждане строят в частном порядке, говорится в сообщении ведомства.
В конце 2021 года Минстрой представил законопроект о счетах эскроу для ИЖС. Это позволит застройщикам привлекать средства граждан по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.