ЦИАН назвал новостройки Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м
Минимальная стоимость «квадрата» в столичных новостройках в феврале 2022 года составляет 185 тыс. руб. — такой показатель отмечается в жилом комплексе «Светлый мир. Станция Л», расположенном в районе Люблино (ЮВАО). Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7,8 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м — жилой комплекс «Сказочный лес», который находится в Ярославском районе (СЗАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 187,5 тыс. руб., стоимость лота начинается от 6,5 млн руб.
На третьем месте — жилой комплекс «Никольские луга» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Средняя цена «квадрата» в этой столичной новостройке составляет 195,5 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 4,9 млн руб. Четвертое место — у жилого комплекса «Митинский лес» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК составляет 208,7 тыс. руб., стоимость квартир начинается от 5,5 млн руб.
Пятое место в рейтинге новостроек с минимальной стоимостью 1 кв. м занимает ЖК «Перец» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена «квадрата» в этом комплексе составляет 209,4 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 4,4 млн руб.
Всего, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Старой Москвы в продаже находится 33,8 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 336,1 тыс. руб.
Топ-10 самых доступных по цене 1 кв. м новостроек Старой Москвы
| Название | Район | Округ | Девелопер | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Минимальная стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| «Светлый мир. Станция Л» | Люблино | ЮВАО | Seven Suns Development | 185,3 | 7,8 |
| «Сказочный лес» | Ярославский | СЗАО | Seven Suns Development | 187,5 | 6,5 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово | ЮЗАО | ГК «ПИК» | 195,5 | 4,9 |
| «Митинский лес» | Митино | СЗАО | ГК «ПИК» | 208,7 | 5,5 |
| «Перец» | Митино | СЗАО | МИЦ | 209,4 | 4,4 |
| «Первый Ленинградский» | Молжаниновский | САО | ФСК | 224,6 | 7,1 |
| «Люблинский парк» | Люблино | ЮВАО | ГК «ПИК» | 225,1 | 5,5 |
| «Бусиновский парк» | Западное Дегунино | САО | ГК «ПИК» | 239,4 | 6,1 |
| «Город daily» | Дмитровский | САО | «Град» | 235 | 5,9 |
| «Зеленая вертикаль» | Южное Чертаново | ЮАО | «Э.К. Девелопмент» | 236,9 | 9,1 |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«На цену «квадрата» в ЖК влияет не только класс, но и локация в пределах города — комплексы, попавшие в рейтинг, расположены не в самых престижных районах с минимальным уровнем цен на первичном рынке. Например, район Люблино, где находится ЖК «Станция Л», — самый дешевый в старых границах Москвы. В топ-5 самых доступных районов также Ярославский, Южное Бутово и Молжаниновский», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В январе 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы выросла на 1% и составляет 267 тыс. руб. По мнению аналитиков компании «Бест-Новострой», в ближайшие месяцы рост может замедлиться из-за ослабления рубля, массового повышения банками ставок по ипотеке и очередной волны пандемии.
