Жилье⁠, 07 фев 2022, 12:34

ЦИАН назвал новостройки Москвы с минимальной стоимостью 1 кв. м

В феврале 2022 года в Старой Москве есть три новостройки, один «квадрат» в которых стоит менее 200 тыс. рублей. Средний уровень по городу — 336 тыс. рублей

ЖК «Светлый мир. Станция Л» (Фото: station-l.ru)

Минимальная стоимость «квадрата» в столичных новостройках в феврале 2022 года составляет 185 тыс. руб. — такой показатель отмечается в жилом комплексе «Светлый мир. Станция Л», расположенном в районе Люблино (ЮВАО). Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7,8 млн руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре «ЦИАН.Аналитики».

На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м — жилой комплекс «Сказочный лес», который находится в Ярославском районе (СЗАО). Средняя цена «квадрата» здесь составляет 187,5 тыс. руб., стоимость лота начинается от 6,5 млн руб.

На третьем месте — жилой комплекс «Никольские луга» в районе Южное Бутово (ЮЗАО). Средняя цена «квадрата» в этой столичной новостройке составляет 195,5 тыс. руб., а минимальная стоимость лота — 4,9 млн руб. Четвертое место — у жилого комплекса «Митинский лес» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ЖК составляет 208,7 тыс. руб., стоимость квартир начинается от 5,5 млн руб.

Пятое место в рейтинге новостроек с минимальной стоимостью 1 кв. м занимает ЖК «Перец» в районе Митино (СЗАО). Средняя цена «квадрата» в этом комплексе составляет 209,4 тыс. руб., минимальная стоимость лота — 4,4 млн руб.

Всего, по оценке ЦИАН, на первичном рынке Старой Москвы в продаже находится 33,8 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м по ним составляет 336,1 тыс. руб.

Топ-10 самых доступных по цене 1 кв. м новостроек Старой Москвы

Название	Район	Округ	Девелопер	Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.	Минимальная стоимость лота, млн руб.
«Светлый мир. Станция Л»	Люблино	ЮВАО	Seven Suns Development	185,3	7,8

«Сказочный лес»	Ярославский	СЗАО	Seven Suns Development	187,5	6,5

«Никольские луга»	Южное Бутово	ЮЗАО	ГК «ПИК»	195,5	4,9

«Митинский лес»	Митино	СЗАО	ГК «ПИК»	208,7	5,5

«Перец»	Митино	СЗАО	МИЦ	209,4	4,4

«Первый Ленинградский»	Молжаниновский	САО	ФСК	224,6	7,1

«Люблинский парк»	Люблино	ЮВАО	ГК «ПИК»	225,1	5,5

«Бусиновский парк»	Западное Дегунино	САО	ГК «ПИК»	239,4	6,1

«Город daily»	Дмитровский	САО	«Град»	235	5,9

«Зеленая вертикаль»	Южное Чертаново	ЮАО	«Э.К. Девелопмент»	236,9	9,1

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«На цену «квадрата» в ЖК влияет не только класс, но и локация в пределах города — комплексы, попавшие в рейтинг, расположены не в самых престижных районах с минимальным уровнем цен на первичном рынке. Например, район Люблино, где находится ЖК «Станция Л», — самый дешевый в старых границах Москвы. В топ-5 самых доступных районов также Ярославский, Южное Бутово и Молжаниновский», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В январе 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Старой Москвы выросла на 1% и составляет 267 тыс. руб. По мнению аналитиков компании «Бест-Новострой», в ближайшие месяцы рост может замедлиться из-за ослабления рубля, массового повышения банками ставок по ипотеке и очередной волны пандемии.

В ЦИАН подсчитали средний срок накоплений на жилье в России

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным предложением новостроек

Авторы

Теги