Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Москва заняла последнее среди миллионников место по росту цен на жилье

За последние 12 месяцев квадратный метр сильнее всего подорожал в Краснодаре, Ростове-на-Дону и Самаре
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Краснодара составляет 112,4 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Краснодара составляет 112,4 тыс. руб. (Фото: Юрий Самолыго/ИТАР-ТАСС)

Москва оказалась на последнем месте среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на жилье за последние 12 месяцев. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла с февраля 2021 года по февраль 2022-го примерно на 14% (с 259,8 тыс. до 294,9 тыс. руб.). Такие данные предоставили специалисты «ЦИАН.Аналитики» по запросу «РБК-Недвижимости». Аналитики объясняют низкие темпы роста и без того высоким уровнем цен на жилье в столице. Продавцы, по мнению экспертов, не спешат повышать цены, чтобы не потерять потенциальных покупателей.

Первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичное жилье за последние 12 месяцев занял Краснодар. В феврале 2021 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городе составляла 73,2 тыс. руб., в феврале 2022-го — уже 112,4 тыс. руб. Прирост цен, таким образом, достиг почти 54%, подсчитали в «ЦИАН.Аналитика».

На втором месте рейтинга — Ростов-на-Дону с приростом на 40%, до 94,2 тыс. руб. Третье место с ростом 39% занимает Самара, где цена 1 кв. м в феврале 2022 года зафиксирована на отметке 91,8 тыс. руб. На четвертом месте Казань (+35%, до 135,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Омск (+30%, до 80,1 тыс. руб.).

В настоящее время на вторичном рынке городов-миллионников в продаже находятся 122 тыс. лотов, а средняя цена 1 кв. м составляет 112,1 тыс. руб. (+26% за год).

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке городов-миллионников за 12 месяцев

Город Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Краснодар 73,2 112,4 +54%
Ростов-на-Дону 67,2 94,2 +40%
Самара 66,1 91,8 +39%
Казань 100,3 135,7 +35%
Омск 61,6 80,1 +30%
Челябинск 45,7 58,7 +28%
Волгоград 56,1 70,5 +26%
Санкт-Петербург 157,1 196,3 +25%
Нижний Новгород 87,9 110,2 +25%
Новосибирск 81,4 101,4 +25%
Воронеж 66,1 82,1 +24%
Красноярск 75,1 92,7 +23%
Пермь 66,7 80,1 +22%
Екатеринбург 82 98,1 +20%
Уфа 79 95,1 +20%
Москва 259,8 294,9 +14%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В Краснодаре почти половина предложений на вторичном рынке сосредоточена в недавно сданных ЖК, на которые сильнее оказывают влияние факторы, характерные для первичного рынка. Повышенный спрос на недвижимость сохраняется и в Краснодаре, и в Ростове-на-Дону как в городах с комфортным для проживания климатом. В Самаре рост в течение года не был столь равномерным, как в Краснодаре. Такая динамика сложилась за счет последних двух месяцев. Вероятно, здесь продавцы достаточно резко отреагировали на рост спроса, выведя на рынок новое предложение по цене значительно выше, чем в предыдущие месяцы», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По итогам 2021 года первую тройку мегаполисов по подорожанию жилья на вторичном рынке составили Краснодар, Казань и Самара.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы регионы с наибольшим падением выдачи льготной ипотекиДеньги, 00:00
Дума одобрила в 1-м чтении проект о возможности скрывать запросы в ЕГРНДеньги, 21 ноя, 18:03
5 мифов о гибкой керамике: материал будущего или тупик? Большой разборОтрасль, 21 ноя, 17:08
Метрогородок возглавил рейтинг районов Москвы по росту цен на арендуЖилье, 21 ноя, 15:50
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковОтрасль, 21 ноя, 14:43
Риелторы заявили о сокращении предложения коттеджей в Подмосковье в 8 разЗагород, 21 ноя, 13:47
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 21 ноя, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 21 ноя, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 21 ноя, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 21 ноя, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 21 ноя, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
Главное Лента