Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой
Загород ,  
0 

Риелторы назвали долю завышающих цены продавцов «загородки» под Москвой

Завышение цен на вторичном рынке связано с подорожанием на рынке строительства загородного жилья: продавцы вторички подтягивают цены на свои объекты
Фото: fizkes/shutterstock.com
Фото: fizkes/shutterstock.com

Примерно 60% продавцов вторичной загородной недвижимости (дома, коттеджи, участки) завышают цены на свои объекты на 20–25%. Год назад таких продавцов было в два раза меньше — 30%. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Количество продавцов вторичной загородной недвижимости, которые завышают цены, за год увеличилось в два раза. Сейчас примерно 60% продавцов завышают цены на 20–25%, год назад их было 30%. Правильно оцененные объекты продаются в среднем за три-четыре месяца. Если стоимость лота неоправданно высока, потребуется время для ее снижения», — рассказал директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Олег Новосад.

По его словам, сам рост предложения с необоснованно завышенными ценами на загородной вторичке связан с подорожанием объектов на первичном рынке. «За год сильно выросли цены на первичку, серьезно подорожали строительные материалы. Продавцы вторички таким образом пытаются подтягивать цены на свои объекты вслед за новым строительством и завышают стоимость объектов», — добавил он.

По оценкам «Инкома», сейчас средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных коттеджей, расположенных до 30–40 км от МКАД, составляет 20–25 млн руб., дач — 6,9 млн руб., участков без подряда на том же расстоянии — от 3 млн до 4 млн руб. Наиболее популярными лотами на вторичной загородке являются участки без подряда и дачи — их приобретает около 55% покупателей. На втором месте — коттеджи, на них приходится 35% продаж. Реже всего приобретают таунхаусы — их покупает лишь каждый десятый покупатель.

В прошлом году на рынке строительства загородных домов наблюдалось ценовое ралли. Строительство домов за год подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы — вдвое. Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков.

Читайте также

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Выделение долей детям по материнскому капиталу: все нюансы Жилье, 17:20
О чем будет конференция по развитию Крыма и исторических территорий Новости компаний, 17:16
В «Домклик» оценили выдачи по льготной ипотеке в августе Деньги, 16:20
В Кронштадте выставили историческую казарму на торги Город, 15:54
В Хамовниках отреставрируют особняк из «Мастера и Маргариты» Дизайн, 13:26
Генпрокурор рассказал о злоупотреблениях при формировании тарифов ЖКХ Деньги, 11:55
Россияне рассказали, сколько переплачивают за ремонт Жилье, 11:44
В городах — спутниках Москвы выросли ставки аренды из-за высокого спроса Жилье, 10:16
Удивить всех: какое жилье в Москве покупают молодые миллионеры Деньги, 10:00
Число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья выросло на 31% за год Жилье, 09:10
Радиолы, магнитофоны и приемники: как слушали радио в СССР Дизайн, 08:39
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Дизайн, 07 сен, 10:35
Выписка из домовой книги: зачем нужна и как получить Жилье, 06 сен, 10:35
Почти три четверти введенного жилья в России пришлось на частные дома Жилье, 05 сен, 20:53
Лента Радио