ЦИАН назвал мегаполисы с наибольшим ростом предложения в новостройках
Краснодар занял первое место среди городов-миллионников по росту объема предложения жилья в новостройках за год. Число лотов увеличилось в два раза — с 15,8 тыс. до 32,3 тыс., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место — у Перми, где показатель вырос за год на 93%, с 1,9 тыс. до 3,7 тыс. лотов. На третьем месте Екатеринбург с ростом на 52%, с 5,6 тыс. до 8,6 тыс. лотов в новостройках.
Четвертое место с ростом на 38% (до 3,4 тыс.) заняла Казань, пятое — у Ростова-на-Дону с ростом на 28% (до 13,5 тыс.).
У Москвы в этом рейтинге седьмое место. По оценке ЦИАН, число лотов в новостройках в столице выросло на 18%, с 37,9 тыс. до 44,8 тыс.
Всего на первичном рынке городов-миллионников сейчас продается 151,9 тыс. лотов, годовой рост составил 22%.
Динамика роста предложения в городах-миллионниках, март 2022 года к марту 2021 года
| Город | Количество лотов в марте 2021 года, тыс. | Количество лотов в марте 2022 года, тыс. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 15,8 | 32,3 | в два раза |
| Пермь | 1,9 | 3,7 | +93% |
| Екатеринбург | 5,6 | 8,6 | +52% |
| Казань | 2,5 | 3,4 | +38% |
| Ростов-на-Дону | 10,6 | 13,5 | +28% |
| Новосибирск | 4,5 | 5,4 | +20% |
| Москва | 37,9 | 44,8 | +18% |
| Самара | 1,2 | 1,4 | +18% |
| Волгоград | 1 | 1,2 | +16% |
| Уфа | 3,7 | 4,2 | +13% |
| Нижний Новгород | 1,3 | 2,1 | +8% |
| Санкт-Петербург | 23,7 | 23,3 | -2% |
| Красноярск | 4,8 | 4,3 | -9% |
| Челябинск | 3,2 | 1,2 | -62% |
| Воронеж | 6,5 | 2,2 | -66% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В первой половине 2021 года объем активного предложения снижался. Из-за высокого спроса лоты быстро уходили из реализации, новинки рынка выводились не так активно и не успевали восполнять ушедшие объемы, а некоторые застройщики еще и искусственно подогревали ажиотаж, размещая в открытом доступе лишь единичные предложения. Во второй половине года спрос на фоне сворачивания льготной ипотеки сократился, выросли сроки экспозиции, девелоперы отказались от искусственного нагнетания покупательского ажиотажа», — отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
В феврале 2022 года столичный Росреестр зафиксировал более 14 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 37% больше, чем месяцем ранее (10 239).
